2024版店鋪租賃合同范本

合同編號：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方電子郵箱：_______________甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：___________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方電子郵箱：_______________乙方身份證號碼：_____________二、租賃物基本情況1.租賃物位置：____________________2.租賃物面積：____________________3.租賃物用途：____________________4.租賃物現(xiàn)狀：____________________三、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。五、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞、乙方無欠費的情況下，應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。六、租賃物的使用與維護1.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。2.乙方負責租賃物內的設施設備維護，確保租賃物安全、衛(wèi)生。3.甲方負責租賃物的主體結構和公共設施的維護。七、違約責任1.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并按租金的____%向乙方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，乙方應按租金的____%向甲方支付違約金。3.乙方擅自改變租賃物用途或結構，甲方有權解除合同，乙方應承擔相應的修復費用，并按租金的____%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附加條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明10.1甲方權利與義務的特別約定10.1.1甲方有權對租賃物進行定期檢查，但應提前通知乙方，檢查不得影響乙方的正常經(jīng)營。10.1.2甲方應保證租賃物符合國家有關安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，否則乙方有權要求甲方進行整改，直至符合規(guī)定。10.1.3甲方負責辦理租賃物的產(chǎn)權登記、消防驗收等相關手續(xù)，并承擔相應費用。10.1.4甲方應確保租賃物在交付乙方時符合租賃用途，如因甲方原因導致租賃物無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。10.2乙方經(jīng)營限制的特別約定10.2.1乙方在租賃期間不得從事違法經(jīng)營活動，如有違反，甲方有權立即解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。10.2.2乙方不得將租賃物轉租、分租或以其他方式讓與他人使用，否則視為乙方違約，甲方有權解除合同。10.2.3乙方應按照甲方的要求參加租賃物的物業(yè)管理，遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔相應的物業(yè)管理費用。10.3租賃物維修與更換的特別約定10.3.1甲方負責租賃物的重大維修，乙方負責日常小修，維修費用由各自承擔。10.3.2如租賃物因甲方原因發(fā)生損壞，影響乙方正常使用，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。10.3.3甲方有權在租賃期間對租賃物進行必要的改造或更新，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明11.1乙方權利與義務的特別約定11.1.1乙方有權要求甲方提供租賃物的合法權屬證明，甲方未能提供的，乙方有權解除合同。11.1.2乙方有權在租賃期間對租賃物進行必要的裝飾裝修，但應保持租賃物的原有結構和主要設施不變，并在租賃期滿后按甲方要求恢復原狀。11.1.3乙方應合理使用租賃物，如有損壞，應及時修復，并承擔相應的修復費用。11.2甲方協(xié)助義務的特別約定11.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理租賃物相關的經(jīng)營許可、工商注冊等手續(xù)。11.2.2甲方應提供乙方所需的租賃物使用、維護等方面的資料和指導。11.2.3甲方應保障乙方在租賃期間的正常經(jīng)營，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。11.3租賃期限與續(xù)租的特別約定11.3.1乙方有權在租賃期滿前一個月內書面通知甲方是否續(xù)租，甲方在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。11.3.2如乙方續(xù)租，甲乙雙方應簽訂新的租賃合同，租金和租賃條件由雙方協(xié)商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明12.1中介方權利與義務的特別約定12.1.1中介方應確保甲乙雙方的信息真實有效，如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應的賠償責任。12.1.2中介方應協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的相關手續(xù)，并有權收取雙方約定的中介費用。12.1.3中介方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與租賃合同相關的任何信息。12.2甲乙雙方與中介方的特別約定12.2.2甲乙雙方應按約定向中介方支付中介費用，中介費用支付后，中介方不得再向任何一方收取額外費用。12.2.3甲乙雙方如因租賃合同發(fā)生糾紛，中介方應提供必要的協(xié)助，但中介方不承擔任何法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋一、附加列表：1.甲方為主導時的附加條款：甲方對租賃物的定期檢查權，以及乙方對檢查的配合義務。甲方保證租賃物符合國家相關規(guī)定的義務。甲方辦理租賃物相關手續(xù)的責任。甲方在租賃物交付時的質量保證。乙方在租賃期間的經(jīng)營限制。2.乙方為主導時的附加條款：乙方要求甲方提供合法權屬證明的權利。乙方對租賃物進行裝飾裝修的權利與義務。甲方對乙方的協(xié)助義務。乙方在租賃期限與續(xù)租方面的權利。3.有第三方中介時的附加條款：中介方確保信息真實有效的義務。中介方協(xié)助辦理租賃合同手續(xù)的權利與義務。中介方保守商業(yè)秘密的義務。甲乙雙方通過中介方簽訂合同的特別約定。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物。未保證租賃物符合國家相關規(guī)定。未辦理租賃物相關手續(xù)。租賃物交付時不符合租賃用途。2.乙方違約行為：未按約定支付租金。擅自改變租賃物用途或結構。將租賃物轉租、分租或讓與他人使用。從事違法經(jīng)營活動。3.中介方違約行為：提供的信息不真實有效。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。違約行為的認定：違約行為的發(fā)生以合同條款為準。違約行為的認定需依據(jù)事實和相關證據(jù)。違約行為的認定由合同雙方協(xié)商或依法判決。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權或使用權，并同意將租賃物出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃他人的物品或房產(chǎn)，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指甲方擁有所有權或使用權，并出租給乙方使用的物品或房產(chǎn)。4.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方使用的特定時間期限。5.押金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物維修責任不明確。解決辦法：在合同中明確雙方維修責任的范圍和界限。2.問題：租金支付時間不一致。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付的具體日期。3.問題：租賃期滿后租賃物的返還問題。解決辦法：在合同中約定租賃期滿后的返還流