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合同編號(hào):__________甲方(賣(mài)方)詳細(xì)信息:姓名/名稱(chēng):____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:____________________聯(lián)系地址:____________________聯(lián)系電話:____________________電子郵箱:____________________乙方(買(mǎi)方)詳細(xì)信息:姓名/名稱(chēng):____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:____________________聯(lián)系地址:____________________聯(lián)系電話:____________________電子郵箱:____________________第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址:____________________1.2房產(chǎn)面積:____________________1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu):____________________1.4房產(chǎn)用途:____________________1.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì):____________________1.6產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格:人民幣(大寫(xiě)):____________________元整(小寫(xiě)):____________________元。2.2.1定金:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)支付定金人民幣【】元整。2.2.2首付款:乙方應(yīng)在【】年【】月【】日前支付首付款人民幣【】元整。2.2.3尾款:乙方應(yīng)在【】年【】月【】日前支付尾款人民幣【】元整。2.3甲方收到乙方支付的房款后,應(yīng)向乙方出具收款憑證。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等瑕疵,并負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件和資料。3.3雙方應(yīng)在【】年【】月【】日前共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條交房及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起【】日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(賣(mài)方)簽字(或蓋章):____________________日期:____________________乙方(買(mǎi)方)簽字(或蓋章):____________________日期:____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附加條款及說(shuō)明:1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.1甲方有權(quán)在合同簽訂后,對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理的改造或裝修,但不得影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。甲方應(yīng)在改造或裝修前通知乙方,并取得乙方的書(shū)面同意。如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕同意,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),如房產(chǎn)存在環(huán)境污染問(wèn)題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)治理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的維修記錄和保修單據(jù),如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.4甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的消防安全標(biāo)準(zhǔn),如房產(chǎn)存在消防安全問(wèn)題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:2.1乙方有權(quán)在合同簽訂后,對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理的改造或裝修,但不得影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。乙方應(yīng)在改造或裝修前通知甲方,并取得甲方的書(shū)面同意。如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕同意,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。2.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),如房產(chǎn)存在環(huán)境污染問(wèn)題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的維修記錄和保修單據(jù),如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.4乙方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的消防安全標(biāo)準(zhǔn),如房產(chǎn)存在消防安全問(wèn)題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:3.1第三方中介的名稱(chēng):____________________3.2第三方中介的職責(zé):____________________3.3第三方中介的報(bào)酬:____________________3.4第三方中介的違約責(zé)任:____________________3.5第三方中介的解除條款:____________________3.6第三方中介的保密義務(wù):____________________3.7第三方中介的爭(zhēng)議解決方式:____________________第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋一、附加列表:1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款:甲方改造或裝修房產(chǎn)的權(quán)利及限制。甲方對(duì)房產(chǎn)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的保證。甲方提供房產(chǎn)維修記錄和保修單據(jù)的義務(wù)。甲方對(duì)房產(chǎn)消防安全標(biāo)準(zhǔn)的保證。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款:乙方改造或裝修房產(chǎn)的權(quán)利及限制。乙方對(duì)房產(chǎn)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的保證。乙方提供房產(chǎn)維修記錄和保修單據(jù)的義務(wù)。乙方對(duì)房產(chǎn)消防安全標(biāo)準(zhǔn)的保證。3.有第三方中介時(shí)的附加條款:第三方中介的名稱(chēng)、職責(zé)、報(bào)酬、違約責(zé)任、解除條款、保密義務(wù)和爭(zhēng)議解決方式。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為:未按時(shí)交付房產(chǎn)。房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符。未提供房產(chǎn)維修記錄和保修單據(jù)。未保證房產(chǎn)符合環(huán)保和消防安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方違約行為:未按時(shí)支付房款。拒絕同意甲方的合理改造或裝修要求。未保證房產(chǎn)符合環(huán)保和消防安全標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方中介違約行為:未履行職責(zé)。泄露合同雙方的保密信息。未按約定解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記:指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。2.違約金:一方違反合同約定,向另一方支付的賠償金。3.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn):指房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的環(huán)境保護(hù)要求。4.消防安全標(biāo)準(zhǔn):指房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的消防安全要求。5.爭(zhēng)議解決:指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:一方未按時(shí)交付房產(chǎn)或支付房款。解決辦法:根據(jù)合同約定,違約方應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。2.問(wèn)題:房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符。解決辦法:根據(jù)合同約定,賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題:一方拒絕同意對(duì)方的合理改造或裝修要求。解決辦法:根據(jù)合同約定,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方支付違約金。4.問(wèn)題:房產(chǎn)不符合環(huán)保和消防安全標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法:根據(jù)合同約定,賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)

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