買(mǎi)賣(mài)平房協(xié)議

買(mǎi)賣(mài)平房協(xié)議合同編號(hào)：__________一、出賣(mài)人信息1.1出賣(mài)人：（1）姓名（名稱(chēng)）：________________（2）性別：________________（3）身份證號(hào)碼：________________（4）聯(lián)系方式：________________1.2出賣(mài)人地址：________________二、買(mǎi)受人信息2.1買(mǎi)受人：（1）姓名（名稱(chēng)）：________________（2）性別：________________（3）身份證號(hào)碼：________________（4）聯(lián)系方式：________________2.2買(mǎi)受人地址：________________三、平房信息3.2平房具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。四、買(mǎi)賣(mài)平房事宜4.1出賣(mài)人同意將平房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人同意購(gòu)買(mǎi)平房。4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.3支付方式：（1）買(mǎi)受人應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，買(mǎi)受人未能履行本協(xié)議的，無(wú)權(quán)要求返還定金；出賣(mài)人未能履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）買(mǎi)受人應(yīng)于____年____月____日前，向出賣(mài)人支付剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.4交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將平房交付給買(mǎi)受人。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》（詳見(jiàn)附件二）。五、權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人應(yīng)保證對(duì)平房的所有權(quán)，保證平房不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。5.2出賣(mài)人應(yīng)保證平房在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定，不存在影響房屋使用的質(zhì)量問(wèn)題。5.3買(mǎi)受人應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付房款。5.4買(mǎi)受人應(yīng)自平房交付之日起，承擔(dān)平房的一切管理和維護(hù)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的____%。6.2出賣(mài)人未能按照本協(xié)議約定時(shí)間、方式交付平房，或所交付平房不符合約定的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人返還已支付的房款，并要求出賣(mài)人支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向平房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣(mài)人（甲方）：________________簽字/蓋章日期：________________買(mǎi)受人（乙方）：________________簽字/蓋章日期：________________附件一：平房具體情況說(shuō)明附件二：房屋交接單一、附件列表：1.平房具體情況說(shuō)明2.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照本協(xié)議約定時(shí)間、方式交付平房，或所交付平房不符合約定。2.買(mǎi)受人未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付房款。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：指平房的所有人，同意將平房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人的一方。2.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)平房并支付價(jià)款的一方。3.定金：買(mǎi)受人為了保證履行本協(xié)議而支付的一定金額。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的，按照一定比例計(jì)算的賠償金額。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣(mài)人將平房的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付平房。解決辦法：買(mǎi)受人可以與出賣(mài)人協(xié)商延期交付，或要求出賣(mài)人支付違約金。2.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：出賣(mài)人可以與買(mǎi)受人協(xié)商延期支付，或要求買(mǎi)受人支付違約金。3.平房交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人修復(fù)或賠償。4.房屋權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方可以協(xié)商解