住宅質(zhì)量保證書示范文本

住宅質(zhì)量保證書示范文本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________3.房屋面積：__________4.房屋用途：__________5.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________6.房屋土地使用權(quán)證號(hào)：__________二、質(zhì)量保證1.結(jié)構(gòu)安全甲方保證所售房屋的結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。在保修期內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.滲漏甲方保證所售房屋的屋面、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等部位無滲漏問題。在保修期內(nèi)，因房屋滲漏問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.裂縫甲方保證所售房屋的墻體、樓板、屋面等部位無明顯裂縫。在保修期內(nèi)，因房屋裂縫問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.空鼓甲方保證所售房屋的地面、墻面、天花板的抹灰層無空鼓現(xiàn)象。在保修期內(nèi)，因房屋空鼓問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.電氣系統(tǒng)甲方保證所售房屋的電氣系統(tǒng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，包括電源插座、開關(guān)、照明、線路等。在保修期內(nèi)，因電氣系統(tǒng)問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.給排水系統(tǒng)甲方保證所售房屋的給排水系統(tǒng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，包括給水管道、排水管道、衛(wèi)生設(shè)備等。在保修期內(nèi)，因給排水系統(tǒng)問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.暖通系統(tǒng)甲方保證所售房屋的暖通系統(tǒng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，包括供暖設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等。在保修期內(nèi)，因暖通系統(tǒng)問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.裝修質(zhì)量甲方保證所售房屋的裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。在保修期內(nèi)，因裝修問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、保修期限1.本住宅質(zhì)量保證書所涉及的保修項(xiàng)目，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為____年。2.保修期內(nèi)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)派員到現(xiàn)場查看，并在____小時(shí)內(nèi)提出修復(fù)方案，并在保修期內(nèi)完成修復(fù)。四、質(zhì)量爭議的處理1.雙方在質(zhì)量保證書中約定的質(zhì)量問題，如甲方未能按照約定履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方在質(zhì)量保證書中未約定的質(zhì)量問題，如甲方未能按照約定履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。3.雙方對(duì)于質(zhì)量問題的爭議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)行政部門投訴或者依法向人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本住宅質(zhì)量保證書是甲乙雙方簽訂的房屋購買合同的補(bǔ)充協(xié)議，與房屋購買合同具有同等法律效力。2.本住宅質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本住宅質(zhì)量保證書的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋設(shè)計(jì)文件4.房屋施工圖紙5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告7.房屋裝修設(shè)計(jì)方案8.保修期內(nèi)維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題。3.甲方未能按照約定提供相關(guān)證明文件。4.乙方未能按照約定的期限支付購房款。5.乙方未能按照約定的時(shí)間接收房屋。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房屋的當(dāng)事人。2.買受人：指購買房屋的當(dāng)事人。3.質(zhì)量問題：指影響房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能、觀感等方面的缺陷。4.保修期：指自房屋交付之日起計(jì)算的維修責(zé)任期限。5.違約行為：指當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)問題后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)派員查看并提出修復(fù)方案。2.維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題。3.維修時(shí)間延誤：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)問題，應(yīng)支付違約金。4.證明文件提供：甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)證明文件，如未能提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.逾期支付購房款：乙方逾期支付購房款，應(yīng)支付滯納金。6.逾