物業(yè)電氣維修承包協(xié)議

物業(yè)電氣維修承包協(xié)議合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（維修承包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)與管理；乙方具備電氣維修資質(zhì)，愿意承擔(dān)甲方的物業(yè)電氣維修工作。為了保證物業(yè)電氣設(shè)施的正常運行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修范圍與內(nèi)容1.1本協(xié)議所稱電氣維修范圍包括但不限于：（1）物業(yè)內(nèi)的供電系統(tǒng)；（2）物業(yè)內(nèi)的照明系統(tǒng)；（3）物業(yè)內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)；（4）物業(yè)內(nèi)的電梯系統(tǒng)；（5）物業(yè)內(nèi)的消防系統(tǒng)；（6）物業(yè)內(nèi)的其他電氣設(shè)施。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對上述范圍內(nèi)的電氣設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。二、維修質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行電氣維修工作。2.2乙方應(yīng)保證維修后的電氣設(shè)施達(dá)到安全、可靠、高效的使用要求。2.3乙方應(yīng)對維修過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，確保在維修期內(nèi)故障得到及時解決。三、維修時間與周期3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的實際情況，制定合理的維修計劃和時間表。3.2乙方應(yīng)按照約定的時間周期進(jìn)行電氣設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)。四、費用與支付（1）固定費用：每月的維修費用為人民幣____元；（2）變動費用：維修過程中實際發(fā)生的材料費用、人工費用等，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由甲方支付。4.2乙方應(yīng)于每月末向甲方提交當(dāng)月的維修費用明細(xì)，甲方應(yīng)在收到明細(xì)后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的費用。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費用的10%。5.2甲方未按照約定時間支付維修費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的5%。六、合同的解除與終止6.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除或終止本合同，但應(yīng)提前30天書面通知對方。6.2合同終止后，乙方應(yīng)將維修工具、材料等物品清理干凈，不得遺留任何隱患。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方電氣維修資質(zhì)證明文件2.甲方物業(yè)電氣設(shè)施設(shè)備清單3.維修計劃和時間表4.維修費用明細(xì)表5.材料費用清單6.人工費用清單7.維修違約金計算公式8.滯納金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維修工作2.甲方未按照約定時間支付維修費用3.乙方在合同終止后未將維修工具、材料等物品清理干凈4.乙方在維修過程中造成甲方物業(yè)設(shè)施損害5.乙方未按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行電氣維修工作三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和配套設(shè)備。2.電氣維修：指對電氣設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修和更換零部件等工作。3.維修承包方：指具備相關(guān)資質(zhì)，承擔(dān)物業(yè)電氣維修工作的乙方。4.維修費用：指乙方進(jìn)行電氣維修工作的報酬。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指未按約定時間支付款項方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在維修過程中發(fā)現(xiàn)額外故障，導(dǎo)致維修時間延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整維修計劃，根據(jù)實際情況延長合同有效期。2.問題：甲方未能按時支付維修費用。解決辦法：甲方支付滯納金，并與乙方協(xié)商支付維修費用。3.問題：乙方在維修過程中造成甲方物業(yè)設(shè)施損害。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失，并立即進(jìn)行修復(fù)。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理方，需要對物業(yè)電氣設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.乙方具備