物業(yè)管理招標(biāo)通知詳解

物業(yè)管理招標(biāo)通知詳解合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（招標(biāo)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是一家具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司，乙方是一家需要物業(yè)管理服務(wù)的單位，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就乙方物業(yè)管理的招標(biāo)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方將其物業(yè)（詳細(xì)地址：__________）委托給甲方進(jìn)行物業(yè)管理。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在合同有效期內(nèi)，雙方如需終止或解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.1甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及乙方提供的物業(yè)管理要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并報(bào)乙方審批。3.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理組織機(jī)構(gòu)，配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員及服務(wù)人員。3.3甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)過程中的安全、環(huán)保、質(zhì)量等方面的合規(guī)性，對(duì)乙方資產(chǎn)的安全負(fù)全部責(zé)任。四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理方案中確定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行報(bào)銷。五、合同的變更和解除5.1在合同有效期內(nèi)，如乙方因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更或解除合同。5.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照雙方約定和實(shí)際服務(wù)情況，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算剩余合同期的費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照違約程度向乙方支付違約金。6.3如乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠款及滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有其他與本合同內(nèi)容相悖的文件，以本合同為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理方案2.物業(yè)管理服務(wù)人員名單3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表4.合同變更/解除申請(qǐng)表5.違約金計(jì)算公式6.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件7.招標(biāo)方授權(quán)代表身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、管理人員不足、安全問題等。2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于遲延支付、少支付、拒付等。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，如甲方未按期提交物業(yè)管理報(bào)告、乙方未配合甲方進(jìn)行管理工作等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照合同約定，對(duì)招標(biāo)方擁有的物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理和服務(wù)。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。3.合同履行：指雙方按照合同約定，全面、適當(dāng)?shù)赝瓿筛髯缘臋?quán)利和義務(wù)。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方支付給甲方，用于物業(yè)管理的所有費(fèi)用，包括但不限于人員工資、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：甲方應(yīng)及時(shí)整改，提高服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，如有欠款應(yīng)盡快償還，否則甲方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。3.合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司為招標(biāo)方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.招標(biāo)方委托物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)