安居房施工流程

安居房施工流程合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱/機(jī)構(gòu)全稱）：地址：聯(lián)系電話：乙方：（姓名/公司名稱/機(jī)構(gòu)全稱）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為安居房項(xiàng)目的開發(fā)商，乙方為具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就安居房施工流程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：安居房項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程總投資：____________________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、施工內(nèi)容與要求2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成安居房項(xiàng)目的施工任務(wù)，包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等工程。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的施工進(jìn)度和工期要求，確保工程按時(shí)完成。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.4乙方應(yīng)保證施工安全，采取有效措施防止安全事故的發(fā)生。2.5乙方應(yīng)承擔(dān)施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物處理和環(huán)境保護(hù)工作，確保不對(duì)周邊環(huán)境和生態(tài)造成破壞。三、合同價(jià)格與支付3.1本合同的價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_____________元。3.2甲方支付乙方的款項(xiàng)分為四個(gè)階段，分別為：第一階段：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)的30%；第二階段：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付合同價(jià)的30%；第三階段：工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)支付合同價(jià)的20%；第四階段：工程驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)的10%。3.3甲方支付乙方款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。四、工期4.1本工程的工期為____個(gè)月，自乙方入場(chǎng)施工之日起算。4.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲方如因特殊原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)與乙方協(xié)商解決。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)的5%。5.2甲方未按照約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。5.3雙方因違反法律法規(guī)、合同約定造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.安居房項(xiàng)目施工圖紙2.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)3.施工合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議4.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法5.工程安全防護(hù)措施及應(yīng)急預(yù)案6.環(huán)境保護(hù)措施及污染防治方案7.工程進(jìn)度計(jì)劃和工期延期申請(qǐng)表8.工程款項(xiàng)支付申請(qǐng)表9.違約金計(jì)算公式和相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)10.爭(zhēng)議解決所需的法律法規(guī)和司法解釋二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成施工任務(wù)：認(rèn)定：乙方實(shí)際完成的工程量未達(dá)到合同約定的進(jìn)度要求。違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.甲方未按照約定支付款項(xiàng)：認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。3.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工：認(rèn)定：乙方施工的工程質(zhì)量不符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修、賠償?shù)冗`約責(zé)任。4.乙方未按照約定工期完成工程：認(rèn)定：乙方實(shí)際完成工期超過(guò)合同約定的工期。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定：甲方未履行合同約定的協(xié)助、配合等義務(wù)。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指安居房項(xiàng)目的開發(fā)商。2.乙方：指具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工方。3.施工圖紙：指用于指導(dǎo)施工的詳細(xì)圖紙和設(shè)計(jì)文件。4.施工方案：指針對(duì)施工過(guò)程中的技術(shù)、組織、安全等方面的計(jì)劃。5.工期：指合同約定的工程完成時(shí)間。6.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的工程質(zhì)量要求。8.環(huán)境保護(hù)：指在施工過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境和生態(tài)的保護(hù)。9.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：原因：天氣、材料供應(yīng)、人力不足等。解決辦法：調(diào)整施工計(jì)劃，優(yōu)化資源配置，增加人力資源。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：原因：施工不當(dāng)、材料不合格等。解決辦法：及時(shí)整改，更換不合格材料，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督。3.款項(xiàng)支付糾紛：原因：甲方資金緊張、乙方未按約定提供發(fā)票等。解決辦法：雙方協(xié)商解決，乙方提供等額發(fā)票，甲方按時(shí)支付。4.合同爭(zhēng)議：原因：對(duì)合同條款理解不一致、履行過(guò)程中發(fā)生分歧等。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人