個人自建房承包單

個人自建房承包單合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/街道_______號的自有土地，并計劃在該土地上自建房屋，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋建設的相關事宜達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：個人自建房工程1.2工程地點：_______市/縣/鎮(zhèn)/街道_______號1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方要求，乙方負責設計和建造一棟符合相關法律法規(guī)和建筑設計規(guī)范的住宅樓。具體建設內(nèi)容和要求詳見附件一。二、合同價格2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方提交工程預算，經(jīng)甲方確認后據(jù)此進行施工。2.3合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的____%；（2）工程進度達到____%時，甲方支付乙方工程總價款的____%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的____%；（4）剩余的____%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后無質(zhì)量問題的情況下支付給乙方。三、工程進度和質(zhì)量3.1乙方應按照雙方約定的施工方案和進度計劃進行施工，確保工程按時完成。3.2乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、建筑規(guī)范和設計要求進行施工，確保工程質(zhì)量。3.3工程竣工后，甲方應組織驗收。乙方應在驗收合格后____個工作日內(nèi)向甲方提供完整的竣工資料。3.4工程保修期限為____年，自驗收合格之日起計算。保修期內(nèi)，乙方對工程質(zhì)量問題負責修復或更換。四、違約責任4.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的____%。4.2乙方如未能按照約定的工期完成工程，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：工程設計圖紙和技術規(guī)范2.附件二：工程預算明細表3.附件三：工程進度計劃表4.附件四：合同價款支付證明5.附件五：竣工驗收報告6.附件六：工程保修條款二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付合同價款，或乙方未按約定時間完成工程。2.甲方未提供施工所需的土地、資料等，或乙方未按照設計圖紙和規(guī)范進行施工。3.工程質(zhì)量不符合約定，或工程保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題乙方未及時修復或更換。4.乙方使用不符合約定的材料或工藝，導致工程質(zhì)量問題。5.甲方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指擁有土地和資金，委托承包方進行建設的甲方。2.承包方：指承擔建設任務，按照發(fā)包方的要求進行設計和施工的乙方。3.工程預算：指根據(jù)工程設計圖紙和建設要求，預先計算出的工程造價。4.竣工驗收：指工程完成后，由發(fā)包方組織相關人員對工程進行查驗，確認工程質(zhì)量是否符合約定的過程。5.保修期：指工程竣工驗收合格后，承包方對工程質(zhì)量問題負責修復或更換的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應及時與甲方溝通，制定調(diào)整方案，并采取措施加快工程進度。2.工程質(zhì)量問題：乙方應立即修復或更換，并承擔相應責任。3.合同價款支付糾紛：雙方應按照合同約定進行支付，如有爭議可協(xié)商解決或依法解決。4.設計變更：雙方應協(xié)商確定變更內(nèi)容，并相應調(diào)整合同價款。5.不可抗力因素：如