小區(qū)消防管理規(guī)程

小區(qū)消防管理規(guī)程合同編號：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為_______小區(qū)的開發(fā)商/物業(yè)管理公司/業(yè)主委員會，乙方為具備相關專業(yè)資質的消防管理公司/個人，根據(jù)《中華人民共和國消防法》及相關法律法規(guī)，為確保小區(qū)消防安全，維護甲方及全體業(yè)主的合法權益，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就小區(qū)消防管理事宜達成如下協(xié)議：一、乙方的義務1.1乙方應按照《中華人民共和國消防法》及相關法律法規(guī)的要求，對甲方小區(qū)進行消防安全管理，確保小區(qū)消防安全。1.2乙方應制定詳細的消防管理制度和應急預案，并定期組織消防演練，提高小區(qū)居民的消防安全意識。1.3乙方應定期對小區(qū)的消防設施進行檢查、維護、保養(yǎng)，確保消防設施設備正常運行。1.4乙方應配備足夠的消防器材，并保證消防器材處于良好狀態(tài)。1.5乙方應對小區(qū)內的消防設施、器材進行定期更換、更新，確保其符合國家消防技術標準。1.6乙方應建立健全消防檔案，記錄消防設施、器材的檢查、維護、保養(yǎng)情況。1.7乙方應對小區(qū)內的消防通道、安全出口進行定期檢查，確保暢通無阻。1.8乙方應對小區(qū)內的消防隱患進行排查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。1.9乙方應定期對消防從業(yè)人員進行培訓，提高其業(yè)務素質。1.10乙方應按照甲方要求，提供相關的消防咨詢服務。二、甲方的義務2.1甲方應按照相關法律法規(guī)的要求，為乙方提供必要的消防管理條件，包括但不限于：提供消防設施設備、消防器材、消防通道等。2.2甲方應對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，確保乙方履行消防管理職責。2.3甲方應配合乙方進行消防演練、隱患排查等工作。2.4甲方應對乙方提出的消防隱患整改意見進行及時整改。2.5甲方應按照約定向乙方支付消防管理服務費用。三、合同期限本合同自簽訂之日起至____年__月__日止。四、合同的變更、解除和終止4.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。4.2在合同有效期內，如一方未履行合同義務，另一方有權解除合同。4.3合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本合同自行終止。五、違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2具體違約責任按照相關法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：__________簽訂地點：__________一、附件列表：1.小區(qū)消防管理規(guī)程2.消防設施設備清單3.消防器材清單4.消防從業(yè)人員培訓資料5.消防應急預案6.消防演練記錄7.消防設施檢查、維護、保養(yǎng)記錄8.消防檔案9.消防隱患整改記錄10.消防管理服務費用支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定履行消防安全管理職責，視為違約。2.乙方未按照約定定期組織消防演練，視為違約。3.乙方未按照約定對消防設施進行檢查、維護、保養(yǎng)，視為違約。4.乙方未按照約定配備足夠的消防器材，視為違約。5.乙方未按照約定對消防通道、安全出口進行定期檢查，視為違約。6.乙方未按照約定對消防隱患進行排查，視為違約。7.乙方未按照約定對消防從業(yè)人員進行培訓，視為違約。8.甲方未按照約定提供消防管理條件，視為違約。9.甲方未按照約定對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，視為違約。10.甲方未按照約定配合乙方進行消防演練、隱患排查等工作，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指小區(qū)的開發(fā)商/物業(yè)管理公司/業(yè)主委員會。2.乙方：指具備相關專業(yè)資質的消防管理公司/個人。3.消防安全管理：指對小區(qū)的消防設施、器材、通道等進行定期檢查、維護、保養(yǎng)，組織消防演練，排查消防隱患等工作。4.消防設施：指用于火災報警、滅火、疏散指示、應急照明等設施設備。5.消防器材：指用于滅火、防護、救援等作用的設備器具。6.消防預案：指針對火災等突發(fā)事件，為迅速有效進行滅火、救援、疏散等行動而制定的具體措施和計劃。7.消防演練：指為檢驗消防預案的有效性，提高從業(yè)人員應對火災等突發(fā)事件的能力而進行的模擬演練。8.消防通道：指用于火災時人員疏散、消防車通行的道路。9.消防隱患：指可能引發(fā)火災的潛在不安全因素。10.消防從業(yè)人員：指從事消防管理、滅火救援等工作的人員。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定履行消防安全管理職責。解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，并按照合同約定承擔違約責任。2.問題：消防設施設備損壞或故障。解決辦法：乙方應及時進行修復或更換，并記錄在消防檔案中。3.問題：消防通道不暢，影響疏散。解決辦法：乙方應立即進行清理，確保消防通道暢通。4.問題：消防演練效果不理想。解決辦法：乙方應重新制定預案，并加強從業(yè)人員培訓，提高演練效果。5.問題：甲方未按照約定支付消防管理服務費用。解決辦法：乙方有權拒絕提供服務，并要求甲方支付應付款項。五、所有應用場景：1.小區(qū)火災報警系統(tǒng)的維護與管理。2.小區(qū)滅火設備的檢查與保養(yǎng)。3.小區(qū)消防通道的清理與維護