合同范本之經(jīng)濟適用房買賣合同

經(jīng)濟合用房買賣協(xié)議【篇一:經(jīng)濟合用房買賣協(xié)議范本】經(jīng)濟合用住房買賣協(xié)議經(jīng)濟合用住房買賣協(xié)議說明1.本協(xié)議文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約前,買受人應(yīng)當仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容,對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向住房保障部門征詢,與出賣人充足協(xié)商,達成一致意見。2.本協(xié)議所稱經(jīng)濟合用住房是指列入經(jīng)濟合用住房建設(shè)計劃,由地方政府提供政策優(yōu)惠,限定建設(shè)標準和銷售價格,面向本地低收入住房困難家庭出售的具有保障性質(zhì)的住房,一戶限購一套。本協(xié)議出賣人是指住房保障部門或經(jīng)住房保障部門批準出售經(jīng)濟合用住房的經(jīng)營主體。本協(xié)議的買受人是指經(jīng)住房保障部門審核批準具有購買經(jīng)濟適用住房的資格人。3.為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則,本協(xié)議文本中相關(guān)條款后的空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方批準內(nèi)容。4.對協(xié)議文本【】中選擇的內(nèi)容、空格部位的填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當協(xié)商擬定?！尽恐羞x擇的內(nèi)容,以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不做約定期,應(yīng)在空格部5.本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。6、在簽訂協(xié)議前,出賣人應(yīng)當向買受人出示應(yīng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文獻。7、本協(xié)議條款由寧夏住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、工商行政管理局負責(zé)解釋。經(jīng)濟合用住房買賣協(xié)議（協(xié)議編號:）協(xié)議雙方當事人:出賣人:郵編:營業(yè)執(zhí)照注冊號:資質(zhì)證書號:法定代表人:聯(lián)系電話:委托代理人:地址:郵編:聯(lián)系電話:委托代理機構(gòu):注冊地址:郵編:營業(yè)執(zhí)照注冊號:資質(zhì)證書號:法定代表人:聯(lián)系電話:買受人:戶口所在地:郵編:現(xiàn)居住地址:身份證號碼:聯(lián)系電話:購買經(jīng)濟合用住房資格證號:配偶:身份證號碼:委托代理人:工作單位:身份證號碼:電話號碼:戶口所在地:郵政編碼:根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《寧夏回族自治區(qū)廉租住房和經(jīng)濟合用住房保障辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟合用房達成如下協(xié)議:第一條項目建設(shè)依據(jù)出賣人以劃撥方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán),面積為,【土地使用權(quán)劃撥批準文獻號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文獻號】為,《國有土地使用證》編。土地使用年限自年月日至年月日。出賣人經(jīng)批準,在該地塊建設(shè)經(jīng)濟合用住房,項目名稱:《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號:《建筑工程施工許可證》編號:。第二條經(jīng)濟合用住房銷售依據(jù)該經(jīng)濟合用住房項目經(jīng)核查批準,準予上市銷售?！督?jīng)濟合用住房預(yù)售許可證》編號為:。第三條買受人所購經(jīng)濟合用住房的基本情況買受人購買的經(jīng)濟合用住房（以下簡稱住房,其房屋平面圖見本協(xié)議附件一,房號以附件一上表達為準）為住宅,土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買的住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】,買受人所購住房為本協(xié)議第一條規(guī)定項目中的第【幢】【座】單元層號房,戶型為房廳廚衛(wèi),該住房層高為米,屬結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)地上層,地下層,陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該住房【協(xié)議約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共平方米,其中,套內(nèi)建筑面積平方米,共用部位分攤建筑面積平方米（有關(guān)共用部位分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。。。第四條計價依據(jù)、方式與價款1.該房屋屬于政府定價的經(jīng)濟合用住房。政府定價標準文號為：號,核定銷售基準價格為建筑面積每平方米元。出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格,買受人所購房屋建筑面積平方米,基準價格為建筑面積每平方米元,核準的樓層調(diào)節(jié)率為%,實際銷售價格為建筑面積每平方第五條出賣人不得向買受人收取該房價款外的費用。經(jīng)批準未計入銷售價格的代收、代繳費用,經(jīng)買賣雙方協(xié)商達成一致意見,同意由出賣人代收代繳時,出賣人必須出示委托收費部門出具的合法委托及收費標準,且不得加價代收。第六條面積確認及面積差異解決根據(jù)當事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異解決。協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。住房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異,雙方批準按以下第種方式進行解決:1.雙方批準按以下原則進行解決:（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的,據(jù)實結(jié)算房價【篇二:經(jīng)濟合用房買賣協(xié)議】經(jīng)濟合用房買賣協(xié)議甲方（出賣人）:乙方（買受人）:甲方（出賣人）:地址:身份證號碼:聯(lián)系電話:乙方:（買受人）:地址:身份證號碼聯(lián)系電話:根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方的房地產(chǎn)事宜,達成如下協(xié)議：第一條甲方所售房地產(chǎn)權(quán)證號及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施等基本情況1.甲方房地產(chǎn)（以下簡稱該房地產(chǎn)）坐落于；位于第層共間,房屋結(jié)構(gòu)為,登記建筑面積平方米（其中套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米）；房屋用途為；房地產(chǎn)權(quán)證號為,共有權(quán)證證號為:填發(fā)單位為:。2、甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為其購買的經(jīng)濟合用房,甲方已住滿5年,按照有關(guān)規(guī)定可以依照目前市場價格進行出售（從取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟合用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間起計算）?！韭蓭熖嵝选?經(jīng)濟合用房的轉(zhuǎn)讓要遵守有關(guān)經(jīng)濟合用房的管理規(guī)定。其中按相關(guān)政策、法規(guī)規(guī)定的限制上市交易期限內(nèi)買賣已購經(jīng)濟合用住房的,其協(xié)議效力因雙方的約定不同而后果不同,對于該類經(jīng)適房的買賣協(xié)議建議請律師根據(jù)具體情況簽訂。3.該房屋的抵押情況為:。（1）、該房屋未設(shè)定抵押；（2）、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:,抵押登記日期為：年月日,他項權(quán)利證證號為:。該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的,出賣人應(yīng)于年月日前辦理抵押注銷手續(xù)。4.該房屋的租賃情況為:。（1）、出賣人未將該房屋出租。（2）、出賣人已將該房屋出租,【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定另附。第二條房屋價格及付款方式1.甲乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣。該價款不含稅費。2.雙方選擇以下第種付款方式:（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日向甲方支付定金元整,并于年月日前將房屋所有價款付給甲方。（2）買房向銀行抵押付款:乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民幣元。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。假如乙方在年月日前尚未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方,則甲方可以單方解除本協(xié)議,并退回乙方之前已付購房款。3.雙方約定的其他付款方式:?！韭蓭熖嵝选?假如買二手房時房款不是一次性付清的,那就得簽銀行貸款抵押協(xié)議。這個協(xié)議涉及到賣房人,買房人,賣房人的貸款銀行,買房人的貸款銀行,還可以再加三方,賣房人的貸款銀行指定的保險公司,買房人的貸款銀行指定的保險公司,尚有中介公司,這個貸款行為也許涉及到七方,因此比較復(fù)雜。這種情況下,對于購房者來說,要想簽訂一個細致的有針對性的協(xié)議,可以請個律師。第三條交納稅費的約定1.按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔的稅費雙方約定由承擔。2.按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由買方承擔的稅費雙方約定由承擔。3.按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由經(jīng)濟合用房業(yè)主補交的土地收益款等由承擔。【律師提醒】:購買經(jīng)濟合用住房滿5年,購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟合用住房的,應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟合用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款。但該款也可以通過約定由買房人承擔。第四條房地產(chǎn)交付1.甲乙雙方于本協(xié)議簽訂后日內(nèi)共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單及水、電、氣的讀數(shù)等列表記載,在交房時一并交給乙方。2.甲方在收到所有房款之日起日內(nèi),將該房屋鑰匙交付給乙方。3.雙方其他約定:?！韭蓭熖嵝选?要考慮好交錢、過戶和交房之間的銜接問題。過戶以后再交房的,買方的購房款不宜在過戶前所有支付給賣方。最佳雙方約定房屋交驗完畢、各項費用結(jié)清以后再支付小部分剩余尾款,以約束賣方。第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方雙方須在簽訂本協(xié)議內(nèi),共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過失導(dǎo)致乙方不能在【篇三:經(jīng)濟合用房買賣協(xié)議】房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出讓方）:身份證號:乙方（買受方）:身份證號:協(xié)調(diào)說話人:身份證號:甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達成如下協(xié)議,共同履行。第一條房屋基本情況:甲方房屋坐落在,#樓單元層室(東戶)經(jīng)濟合用房轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積為平方米,公共部分及公用分攤面積為平方米,該房屋土地使用期限為年（自年月日起至年月日止）。甲方出售房屋已征得房屋共有人的批準,并為此承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解,批準購買上述房屋。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格:甲方批準以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方,乙方認可現(xiàn)有建筑面積,當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時,甲乙雙方不再追究,轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣元（大寫）。第三條因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟合用房”,在該房產(chǎn)未過戶前,乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時,甲方應(yīng)將該房交于乙方使用,并且購房協(xié)議由甲方交于乙方保管；由于房產(chǎn)證尚未辦理,甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時辦理房產(chǎn)證,并且交與乙方保管。在該房產(chǎn)滿足過戶條件（涉及但不限于購買時間超過5年以上）時,甲方應(yīng)按乙方指示將該房產(chǎn)過戶至乙方名下；若該房產(chǎn)過戶手續(xù)費用過大,乙方可以不辦理過戶手續(xù),并且甲方無條件批準乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利。第五條若過戶時相關(guān)機關(guān)規(guī)定甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,則甲方應(yīng)配合乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（該協(xié)議僅供過戶之用,不實際履行,乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和相關(guān)費用）。第六條若過戶時因政府優(yōu)先回購或甲方違約從而導(dǎo)致乙方失去房產(chǎn)所有權(quán),甲方應(yīng)退還乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息（按照日0.04%的利率自支付支付轉(zhuǎn)讓金之日起計算）及房屋的增值價值外,還要承擔乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費用（不折舊）。第七條在該協(xié)議生效之后,若因政府等其他單位拆遷該房或其他因素,向該房產(chǎn)支付補償?shù)南嚓P(guān)價款,甲方應(yīng)以自己名義領(lǐng)取后所有交付給乙方。第八條在該權(quán)屬未變更之前,甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人,甲方不得再將該房產(chǎn)進行買賣、抵押等處分行為；乙方為該房產(chǎn)的實際權(quán)利人,該房產(chǎn)的一切權(quán)利由乙方行使,一切義務(wù)由乙方承擔。除上述所述購房手續(xù)外,乙方在使用、處分房產(chǎn)時需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的,甲方有義務(wù)予以配合。第九條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚,保證該房無抵押貸款等經(jīng)濟問題,并且保證已結(jié)清該房的所有房款,若發(fā)生該房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等,由甲方負責(zé)清理,并承擔民事責(zé)任,與乙方無關(guān)。如由此給乙方導(dǎo)致經(jīng)濟損失的,由甲方負責(zé)補償；若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行,還應(yīng)承擔違約責(zé)任。商解決,協(xié)商不成的,按下述兩種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁；2.依法向人民法院起訴。第十一條本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)