寫(xiě)字樓設(shè)施維護(hù)規(guī)章

寫(xiě)字樓設(shè)施維護(hù)規(guī)章合同編號(hào)：__________鑒于甲方為寫(xiě)字樓的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為寫(xiě)字樓的設(shè)施維護(hù)服務(wù)提供商，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證寫(xiě)字樓設(shè)施的正常運(yùn)行，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同的簽訂，旨在維護(hù)寫(xiě)字樓設(shè)施的正常運(yùn)行，保障甲方和乙方雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第二條本合同的簽訂，乙方承諾按照約定提供寫(xiě)字樓設(shè)施維護(hù)服務(wù)，甲方承諾按照約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條本合同的簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策，不得損害社會(huì)公共利益。第二章服務(wù)內(nèi)容第四條乙方提供的寫(xiě)字樓設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容主要包括：（一）定期對(duì)寫(xiě)字樓的設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行；（二）對(duì)甲方提出的設(shè)施維修需求，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修；（三）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，對(duì)寫(xiě)字樓的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、消毒；（四）乙方應(yīng)建立健全設(shè)施維護(hù)檔案，對(duì)每次維護(hù)情況進(jìn)行記錄；（五）乙方應(yīng)按照約定，向甲方提供設(shè)施維護(hù)報(bào)告。第五條甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等具體事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同附件中約定。第三章合同的履行第六條乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的設(shè)施維護(hù)服務(wù)，確保寫(xiě)字樓設(shè)施的正常運(yùn)行。第七條甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照約定的違約金比例向乙方支付違約金。第八條甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。如甲方提出設(shè)施維修需求，應(yīng)及時(shí)通知乙方；乙方在接到通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。第四章合同的變更、解除和終止第九條本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十條在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，采取措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第五章違約責(zé)任第十一條甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方未能按照約定提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如有侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十三條本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十四條本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十五條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如甲乙雙方未書(shū)面提出終止合同，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第十六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.寫(xiě)字樓設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容清單2.服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間表3.設(shè)施維護(hù)報(bào)告模板4.設(shè)施維護(hù)檔案記錄表5.違約金計(jì)算公式6.不可抗力事件確認(rèn)函7.爭(zhēng)議解決方式及管轄法院確認(rèn)函二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用：未按照約定的時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未能按照約定提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)：未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量或時(shí)間提供服務(wù)。3.甲方未配合乙方履行合同：未按照約定時(shí)間通知乙方設(shè)施維修需求，或未提供必要的協(xié)助。4.不可抗力事件：因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.寫(xiě)字樓設(shè)施維護(hù)服務(wù)：指乙方按照合同約定，對(duì)甲方的寫(xiě)字樓設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。2.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)所需的費(fèi)用。3.違約金：指甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，乙方要求甲方支付的逾期付款違約金。4.不可抗力事件：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行支付義務(wù)。如甲方仍不支付，乙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.乙方未能按照約定提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說(shuō)明原因，并盡快安排維修。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未配合乙方履行合同：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保合同順利履行。如甲方仍不配合，乙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.不可抗力事件：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，采取措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寫(xiě)字樓所有人與設(shè)施維護(hù)服務(wù)提供商之間簽訂的維護(hù)