建筑項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議

建筑項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有__________項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)，并擬與乙方合作進(jìn)行該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)；鑒于乙方具有__________方面的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，并愿意參與__________項(xiàng)目的合作開(kāi)發(fā)；一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________1.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：__________二、合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、報(bào)批、土地征用、規(guī)劃設(shè)計(jì)等前期工作；2.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、投資及項(xiàng)目管理；2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)研發(fā)、施工圖設(shè)計(jì)、施工組織及工程管理；2.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的控制和保障；2.5乙方應(yīng)向甲方提供必要的技術(shù)支持和專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)；2.6雙方共同商討項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷(xiāo)售和運(yùn)營(yíng)管理事宜。三、合作方式3.1甲方以土地使用權(quán)作為出資，乙方以專(zhuān)業(yè)技術(shù)和資金作為出資；3.2雙方按照出資比例分享項(xiàng)目的收益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；3.3雙方共同設(shè)立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體運(yùn)作和管理；3.4項(xiàng)目公司的組織結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)管理等事項(xiàng)，由雙方另行商定。四、合作期限4.1本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自雙方簽署之日起計(jì)算；4.2合作期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；4.3合作期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合作期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；5.3雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目按期完成，如因特殊情況導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目概述相關(guān)文件項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目規(guī)劃方案設(shè)計(jì)項(xiàng)目投資估算報(bào)告2.合作協(xié)議相關(guān)文件合作意向書(shū)項(xiàng)目公司設(shè)立文件項(xiàng)目管理章程3.法律文件中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)公司法項(xiàng)目所在地的相關(guān)法律法規(guī)4.技術(shù)文件施工圖紙技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求施工組織設(shè)計(jì)5.其他文件項(xiàng)目招投標(biāo)文件融資文件稅務(wù)登記文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定完成前期工作未按約定提供融資未按約定進(jìn)行項(xiàng)目管理2.乙方違約行為未按約定完成技術(shù)研發(fā)未按約定提供技術(shù)支持未按約定進(jìn)行施工組織3.違約行為認(rèn)定遲延履行不完全履行拒絕履行履行質(zhì)量不符合約定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律2.公司法規(guī)范公司組織、運(yùn)營(yíng)等法律關(guān)系的法律3.違約金當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，向守約方支付的金錢(qián)賠償4.履約保證金為確保合同履行，一方按約定向?qū)Ψ教峁┑慕疱X(qián)擔(dān)保5.爭(zhēng)議解決通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤分析原因，制定補(bǔ)救措施，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃2.投資超出預(yù)算進(jìn)行成本控制，優(yōu)化資源分配，尋求額外融資3.技術(shù)問(wèn)題咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，進(jìn)行技術(shù)攻關(guān)，調(diào)整設(shè)計(jì)方案4.法律法規(guī)變動(dòng)及時(shí)了解最新法律法規(guī)，依法合規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容5.合同爭(zhēng)