商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)融資借款協(xié)議模板

商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)融資借款協(xié)議模板合同編號：__________商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)融資借款協(xié)議地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方是一家依法成立的金融機構(gòu)，具備提供融資服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.甲方為了完成商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目，需要向乙方申請融資借款。4.乙方同意向甲方提供融資借款，支持甲方完成商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目。基于上述情況，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條融資借款金額和用途1.1本協(xié)議項下的融資借款金額為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。1.2甲方應當將融資借款用于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)、開發(fā)和運營等合法用途。第二條融資借款期限2.1本協(xié)議項下的融資借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或者延長借款期限。第三條融資借款利率和還款方式3.1本協(xié)議項下的融資借款利率為____%。3.2甲方應當按照下列還款方式進行還款：（1）按月還款：每月還款金額為人民幣（大寫）：____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。（2）還款期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。（3）還款賬戶為：____________________________。第四條擔保措施（1）提供位于________________的不動產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值與融資借款金額相當。（2）提供法定代表人或股東的個人信用擔保。（3）提供其他雙方約定的擔保措施。4.2甲方應當辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。4.3甲方保證擔保的真實性、合法性和有效性，如有任何虛假陳述或者隱瞞情況，甲方應當承擔相應的法律責任。第五條違約責任5.1甲方逾期還款的，應當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。5.2甲方未按約定用途使用融資借款的，乙方有權(quán)提前收回融資借款，并依法追究甲方的法律責任。5.3乙方未按約定時間發(fā)放融資借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應的遲延利息。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.不動產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明2.法定代表人或股東信用擔保證明3.融資借款申請材料4.融資借款合同專用章5.還款計劃表6.抵押登記證明7.擔保人身份證明及授權(quán)書8.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方逾期還款：指甲方未按照約定的還款期限和金額按時還款。2.甲方未按約定用途使用融資借款：指甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用融資借款。3.乙方未按約定時間發(fā)放融資借款：指乙方未按照本協(xié)議約定的時間發(fā)放融資借款。4.甲方提供虛假擔保信息：指甲方提供的擔保信息不真實、不合法或者不有效。5.甲方未辦理抵押登記手續(xù)：指甲方未按照本協(xié)議約定的時間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.融資借款：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方提供的資金。2.抵押物：指甲方提供作為本協(xié)議項下融資借款擔保的不動產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，在抵押物上設(shè)立的擔保權(quán)益。4.違約金：指甲方因違約行為應當按照本協(xié)議約定支付給乙方的金錢。5.遲延利息：指乙方因未按約定時間發(fā)放融資借款應當按照本協(xié)議約定支付給甲方的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取違約金，并要求甲方立即還款。2.甲方未按約定用途使用融資借款：解決辦法：乙方有權(quán)提前收回融資借款，并依法追究甲方的法律責任。3.乙方未按約定時間發(fā)放融資借款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付相應的遲延利息，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.甲方提供虛假擔保信息：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部融資借款及違約金。5.甲方未辦理抵押登記手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部融資借款及違約金。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向金融機構(gòu)申請融資