房地產(chǎn)設計合同草案智慧辦公版

房地產(chǎn)設計合同草案智慧辦公版合同編號：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于受托方具備較強的專業(yè)技術能力，愿意接受委托方委托，就項目的規(guī)劃設計、建筑設計、景觀設計等方面提供專業(yè)服務；雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目用途：____________________第二條服務內(nèi)容2.1受托方應根據(jù)委托方的要求，為項目提供如下服務：（1）規(guī)劃設計：對項目地進行實地考察，根據(jù)項目特點、周邊環(huán)境、政策法規(guī)等因素，制定合理的規(guī)劃設計方案；（2）建筑設計：根據(jù)項目功能需求、規(guī)劃設計方案，進行建筑單體的設計，包括建筑外觀、結(jié)構(gòu)、通風、采光、室內(nèi)空間等方面的設計；（3）景觀設計：結(jié)合項目特點和周邊環(huán)境，進行項目景觀系統(tǒng)的整體設計，包括綠化、水系、廣場、步道等方面的設計；（4）其他相關服務：包括但不限于設計方案的修改、施工圖的編制、施工現(xiàn)場的技術指導等。2.2受托方應按照委托方的要求，按時完成設計任務，并保證設計質(zhì)量。第三條合同價格3.1本合同的設計費為人民幣____元（大寫：____________________元整），其中包括規(guī)劃設計費、建筑設計費、景觀設計費等。3.2上述設計費支付方式如下：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，委托方支付設計費的50%作為預付款；（2）設計成果提交后，經(jīng)委托方確認無誤后五個工作日內(nèi)，支付設計費的30%；（3）剩余的20%作為質(zhì)保金，在項目竣工驗收合格后支付。3.3受托方應提供正式的發(fā)票。第四條設計成果及交付（1）規(guī)劃設計成果：包括規(guī)劃說明書、規(guī)劃圖紙等；（2）建筑設計成果：包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、設備施工圖等；（3）景觀設計成果：包括景觀施工圖、景觀小品設計圖等。4.2受托方應保證設計成果的原創(chuàng)性，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。4.3設計成果的交付時間及方式由雙方另行約定。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等機密信息，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同的違約金計算方式為：違約方應支付守約方違約金金額為合同總價款的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.委托方營業(yè)執(zhí)照復印件2.委托方法定代表人身份證明3.受托方營業(yè)執(zhí)照復印件4.受托方法定代表人身份證明5.規(guī)劃設計方案6.建筑設計施工圖7.景觀設計施工圖8.合同履行過程中的通信記錄9.設計費支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.未按約定時間交付設計成果2.設計成果不符合約定質(zhì)量標準3.未按約定支付設計費4.未按約定履行保密義務5.未按約定履行合同義務的其他情形三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務的過程。2.設計費：受托方為完成設計任務所收取的費用。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。5.知識產(chǎn)權(quán)：權(quán)利人對其創(chuàng)作的智力成果依法享有的專有使用權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設計成果不符合要求：及時與受托方溝通，要求其進行修改直至滿足要求。2.設計進度延誤：與受托方協(xié)商，制定合理的進度計劃，并對其進行監(jiān)督。3.設計費支付糾紛：查看合同條款，按照約定及時支付設計費。4.保密義務糾紛：查看合同條款，明確雙方保密義務及違約責任。5.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，及時采取法律手段