基金公司租賃協(xié)議

基金公司租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃物業(yè)1.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（具體房號(hào)/樓層/面積等）。1.2乙方租賃的物業(yè)用途為__________，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2乙方應(yīng)在每期租金到期日前______個(gè)工作日將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為押金。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行正常的維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全與正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求配合處理相關(guān)事宜。第七條提前解除協(xié)議7.1乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付提前解除部分租金的______%作為違約金。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付提前解除部分租金的______%作為違約金。第八條法律法規(guī)8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等）2.乙方公司資質(zhì)證明文件3.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻資料4.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄5.保險(xiǎn)單據(jù)6.提前解除協(xié)議的書面通知7.違約金計(jì)算依據(jù)和相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按本協(xié)議約定的期限和方式支付租金。2.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)：未經(jīng)甲方同意，改變租賃物業(yè)的用途。3.乙方提前解除協(xié)議：未按本協(xié)議約定的期限和方式提前通知甲方解除協(xié)議。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物業(yè)：甲方未能履行對(duì)租賃物業(yè)的正常維修保養(yǎng)職責(zé)，導(dǎo)致租賃物業(yè)不能正常使用。5.甲方未按約定退還押金：甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，未能在約定的時(shí)間內(nèi)退還乙方押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有租賃物業(yè)并將其出租給乙方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃甲方提供的租賃物業(yè)的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的一定金額，作為乙方履行本協(xié)議的保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)立即與甲方聯(lián)系，說(shuō)明情況，并與甲方協(xié)商解決。若乙方逾期超過約定期限，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取滯納金，乙方應(yīng)予以支付。2.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定收取違約金。3.乙方提前解除協(xié)議：乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付提前解除部分租金的違約金。甲方應(yīng)在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，退還乙方押金。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物業(yè)：乙方有權(quán)要求甲方履行維修保養(yǎng)職責(zé)，甲方應(yīng)予以配合。如因此導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.甲方未按約定退還押金：乙方有權(quán)要求甲方退還押金，甲方應(yīng)在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，按照本協(xié)議約定退還乙方押金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為出租方，將位于特定地址的物業(yè)租賃給乙方使用。2.乙方作為承租方，按照本協(xié)議約定支付租金，使用租賃物業(yè)。