動遷安置房買賣合同解析

動遷安置房買賣合同解析合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲方提供的付款計劃及時支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應保證該房屋在交付時，符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，并無任何權利糾紛。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前____個工作日書面通知對方。4.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2乙方未按本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋平面圖3.付款計劃表4.過戶費用明細表5.房屋質(zhì)量檢測報告6.甲方身份證明復印件7.乙方身份證明復印件8.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準的，構成違約。2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，導致房屋所有權未能轉(zhuǎn)移的，構成違約。3.乙方未按約定時間支付房款，構成違約。4.乙方未按約定履行合同義務，如拒絕接收房屋或拒絕支付房款的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.動遷安置房：指因城市規(guī)劃、建設需要，對被拆遷人進行安置的住房。2.所有權轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.首付款：指乙方在簽訂合同時一次性支付給甲方的房款部分。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方的損失。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應按合同約定時間交付房屋，若延遲交付，應支付違約金，并承擔乙方因延遲交付所造成的損失。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應保證房屋質(zhì)量符合國家標準，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應按合同約定時間支付房款，若延遲支付，應支付違約金，并承擔甲方因延遲支付所造成的損失。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.城