二手房產(chǎn)買賣合同封面樣例

二手房產(chǎn)買賣合同封面樣例合同編號：__________二手房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對所出售的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。第二條房產(chǎn)價(jià)格2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。4.2如乙方未能按本合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.房款支付憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.雙方身份證明復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片/視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定交付房產(chǎn)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未能按約定支付房款，認(rèn)定乙方違約。3.雙方未能共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定雙方違約。4.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況，認(rèn)定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：已有人居住或擁有所有權(quán)的房產(chǎn)，再次進(jìn)行買賣的房產(chǎn)。2.甲方：房產(chǎn)的出售方，擁有房產(chǎn)所有權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.乙方：房產(chǎn)的購買方，購買房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.房產(chǎn)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：房產(chǎn)的官方登記編號。5.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)先解決權(quán)屬糾紛，再進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.房產(chǎn)租賃關(guān)系未解除：解決辦法：甲方應(yīng)先解除租賃關(guān)系，再進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.房產(chǎn)被抵押或查封：解決辦法：甲方應(yīng)先解決抵押或查封問題，再進(jìn)行房產(chǎn)交易。4.乙方拖延支付房款：解決辦法：甲方可以催告乙方支付房款，必要時(shí)可以依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。5.甲方拖延交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方可以催告甲方交付房產(chǎn)，必要時(shí)可以依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的二手房產(chǎn)買