店鋪抵押收租合同范本

店鋪抵押收租合同范本合同編號：__________甲方（抵押人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其店鋪抵押給乙方收租事宜，達成如下協(xié)議：第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：__________第二條抵押權(quán)設(shè)立2.1甲方將其擁有的店鋪抵押給乙方，作為本合同的抵押物。2.2甲方應向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書，以證明甲方對抵押物享有完整的所有權(quán)。2.3抵押期限自本合同簽訂之日起至__________日止。第三條租金收取3.1乙方有權(quán)按照約定收取甲方抵押店鋪的租金。3.2租金標準及支付方式：（1）租金標準：每月人民幣__________元整。（2）支付方式：每月__________日前，乙方將上一個月的租金支付給甲方。3.3乙方應保證租金的收取符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自提高租金標準或采取暴力、威脅等手段收取租金。第四條合同的變更和解除4.1在抵押期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本合同的，應當書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2抵押期限屆滿，甲方未履行本合同約定的債務，乙方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和本合同約定優(yōu)先受償。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方逾期不履行債務的，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的法律責任，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、店鋪租賃合同等相關(guān)文件。7.2附件的效力為本合同的有效組成部分，甲乙雙方應共同保管附件，并確保附件的真實、完整。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：__________（注：以上內(nèi)容僅供參考，實際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整和完善。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（抵押人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方擔保人）：__________鑒于甲方將其店鋪抵押給乙方收租，為確保甲方權(quán)益得到充分保障，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，引入丙方作為第三方擔保人，就甲方、乙方及丙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，達成如下協(xié)議：第一條第三方擔保人的責任1.1丙方作為第三方擔保人，承諾對甲方的債務承擔連帶保證責任。1.2丙方應在甲方逾期不履行債務時，按照本合同約定向乙方支付租金及違約金。1.3丙方應保證其擔保能力的真實、有效，否則應承擔相應的法律責任。第二條甲方權(quán)益的優(yōu)先保障2.1甲方對抵押店鋪享有完整的所有權(quán)，并有權(quán)要求丙方提供擔保。2.2甲方應向乙方和丙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。2.3甲方在抵押期限內(nèi)享有隨時解除合同的權(quán)利，但應提前書面通知乙方和丙方。2.4甲方在抵押期限內(nèi)享有租金收益權(quán)，丙方應確保甲方收取租金的權(quán)益不受損害。第三條乙方義務及限制3.1乙方應按照約定的租金標準向甲方支付租金。3.2乙方應按時支付租金，逾期支付的，應支付違約金。3.3乙方在租賃期間不得擅自改變店鋪現(xiàn)狀，不得損害甲方和丙方的權(quán)益。3.4乙方在租賃期間不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。第四條丙方的權(quán)利義務4.1丙方應按照本合同約定向乙方支付租金及違約金。4.2丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向甲方追償。4.3丙方有權(quán)要求甲方提供反擔保，以確保丙方權(quán)益得到保障。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2丙方未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。5.3乙方逾期支付租金的，應支付違約金，違約金為逾期租金的____%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、店鋪租賃合同等相關(guān)文件。7.2附件的效力為本合同的有效組成部分，甲乙雙方及丙方應共同保管附件，并確保附件的真實、完整。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方擔保人）：__________簽訂日期：__________第三方主體+甲方權(quán)益主導的意義和目的：1.通過引入第三方擔保人，增加了甲方權(quán)益的保障，提高了合同的履行力度。2.第三方擔保人的介入，使得乙方在履行合同過程中更加謹慎，減少了甲方遭受損失的風險。3.本合同以甲方權(quán)益為主導，充分體現(xiàn)了甲方的權(quán)利和利益，確保甲方在抵押期限內(nèi)能夠獲得租金收益。4.對乙方設(shè)立了一系列違約及限制條款，有效防止乙方損害甲方和丙方的權(quán)益。5.本合同的簽訂，有助于規(guī)范甲乙雙方及丙方的行為，維護合同的履行，促進交易的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（抵押人）：__________乙方（承租人）：__________丁方（第三方擔保人）：__________鑒于甲方將其店鋪抵押給乙方收租，為確保乙方權(quán)益得到充分保障，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，引入丁方作為第三方擔保人，就甲方、乙方及丁方之間的權(quán)利義務關(guān)系，達成如下協(xié)議：第一條第三方擔保人的責任1.1丁方作為第三方擔保人，承諾對甲方的債務承擔連帶保證責任。1.2丁方應在甲方逾期不履行債務時，按照本合同約定向乙方支付租金及違約金。1.3丁方應保證其擔保能力的真實、有效，否則應承擔相應的法律責任。第二條乙方權(quán)益的優(yōu)先保障2.1乙方對抵押店鋪享有合法的租賃權(quán)，并有權(quán)要求丁方提供擔保。2.2乙方應按照約定的租金標準向甲方支付租金。2.3乙方在租賃期間享有店鋪經(jīng)營收益權(quán)，丁方應確保乙方收取租金的權(quán)益不受損害。2.4乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)要求甲方保持店鋪的經(jīng)營狀態(tài)，確保店鋪的正常運營。第三條甲方義務及限制3.1甲方應按照約定的租金標準向乙方支付租金。3.2甲方應按時支付租金，逾期支付的，應支付違約金。3.3甲方在租賃期間不得擅自改變店鋪現(xiàn)狀，不得損害乙方和丁方的權(quán)益。3.4甲方在租賃期間不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。第四條丁方的權(quán)利義務4.1丁方應按照本合同約定向乙方支付租金及違約金。4.2丁方在履行擔保責任后，有權(quán)向甲方追償。4.3丁方有權(quán)要求甲方提供反擔保，以確保丁方權(quán)益得到保障。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2丁方未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。5.3甲方逾期支付租金的，應支付違約金，違約金為逾期租金的____%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方及丁方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、店鋪租賃合同等相關(guān)文件。7.2附件的效力為本合同的有效組成部分，甲乙雙方及丁方應共同保管附件，并確保附件的真實、完整。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丁方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及丁方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（承租人）：__________丁方（第三方擔保人）：__________簽訂日期：__________第三方主體+乙方權(quán)益主導的意義和目的：1.通過引入第三方擔保人，增加了乙方權(quán)益的保障，提高了合同的履行力度。2.第三方擔保人的介入，使得甲方在履行合同過程中更加謹慎，減少了乙方遭受損失的風險。3.本合同以乙方權(quán)益為主導，充分體現(xiàn)了乙方的權(quán)利和利益，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠獲得店鋪經(jīng)營收益。4.對甲方設(shè)立了一系列違約及限制條款，有效防止甲方損害乙方和丁方的權(quán)益。5.本合同