小區(qū)買賣公寓合同范本

小區(qū)買賣公寓合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]鑒于甲方是上述公寓的合法所有者，并愿意將該公寓出售予乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的上述公寓，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條公寓描述1.1甲方同意出售給乙方的公寓位于[填寫小區(qū)名稱]，公寓編號(hào)為[填寫公寓編號(hào)]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]。1.2乙方同意購買的公寓為現(xiàn)狀交付，甲方保證該公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)等法律問題。第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)支付給甲方的公寓購買價(jià)格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額的大寫形式]元整），上述金額包括但不限于公寓轉(zhuǎn)讓價(jià)款、附加設(shè)施費(fèi)用、裝修費(fèi)用及與本次交易有關(guān)的全部稅費(fèi)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將上述購買價(jià)格支付到甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫天數(shù)]內(nèi)，將公寓交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同第二條所述購買價(jià)格的[填寫百分比]%。4.2若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付公寓，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的[填寫百分比]%。第五條爭議解決5.1對于因本合同的簽訂、履行所引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]代表人：[填寫甲方代表人姓名]代表人：[填寫乙方代表人姓名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.公寓現(xiàn)狀照片3.交易相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算說明[注：以上內(nèi)容僅為合同范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)由專業(yè)法律人士審核。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱，例如：物業(yè)管理公司]地址：[填寫丙方地址]代表人：[填寫丙方代表人姓名]鑒于甲方是上述公寓的合法所有者，并愿意將該公寓出售予乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的上述公寓；丙方作為小區(qū)的物業(yè)管理公司，同意在本合同中承擔(dān)特定的義務(wù)，并witness雙方的交易；雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的義務(wù)1.1丙方作為小區(qū)的物業(yè)管理公司，應(yīng)確保甲方在出售公寓過程中的權(quán)益得到保障，包括但不限于維護(hù)公寓現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，確保公寓在交付給乙方時(shí)符合約定的品質(zhì)和功能。1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明。1.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理和維護(hù)公寓所在小區(qū)的公共區(qū)域，確保小區(qū)的安全、整潔和舒適。第二條甲方的權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求丙方提供公寓現(xiàn)狀的詳細(xì)報(bào)告，包括但不限于設(shè)施設(shè)備狀況、鄰里關(guān)系及小區(qū)整體環(huán)境。2.2甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于安排參觀公寓、解答乙方對公寓的疑問等。2.3甲方在出售公寓后，有權(quán)要求丙方繼續(xù)提供物業(yè)管理服務(wù)，直至乙方向甲方支付完畢全部購買價(jià)格。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件，向甲方支付購買價(jià)格。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，完成公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3乙方不得要求丙方提供與甲方權(quán)益相沖突的服務(wù)，包括但不限于要求丙方在甲方未同意的情況下對公寓進(jìn)行改造或維修。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同第二條所述購買價(jià)格的[填寫百分比]%。4.2若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付公寓，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的[填寫百分比]%。4.3若丙方未能履行本合同第一條約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1對于因本合同的簽訂、履行所引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱，例如：物業(yè)管理公司]代表人：[填寫甲方代表人姓名]代表人：[填寫乙方代表人姓名]代表人：[填寫丙方代表人姓名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.公寓現(xiàn)狀照片3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議[注：以上內(nèi)容僅為合同范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)由專業(yè)法律人士審核。]總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體，即物業(yè)管理公司，本合同旨在確保甲方在出售公寓過程中的權(quán)益得到保障，同時(shí)增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款。第三方主體的介入有助于確保公寓交付時(shí)符合約定的品質(zhì)和功能，維護(hù)小區(qū)的安全、整潔和舒適。此外，本合同通過增加乙方的違約及限制條款，強(qiáng)化了甲方的權(quán)益保護(hù)。乙方需按照約定的條件和時(shí)間支付購買價(jià)格，并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方不得要求丙方提供與甲方權(quán)益相沖突的服務(wù)，以防止乙方損害甲方的利益。本合同的設(shè)計(jì)以甲方權(quán)益主導(dǎo)，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。通過明確甲方的權(quán)利和利益，以及第三方主體的義務(wù)，本合同旨在實(shí)現(xiàn)甲方順利第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱，例如：搬家公司]地址：[填寫丙方地址]代表人：[填寫丙方代表人姓名]鑒于甲方愿意將其擁有的上述公寓出售給乙方；乙方同意購買甲方所擁有的上述公寓；丙方作為專業(yè)的搬家公司，同意在本合同中承擔(dān)特定的義務(wù)，并witness雙方的交易；雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的義務(wù)1.1丙方作為專業(yè)的搬家公司，應(yīng)確保乙方在購買公寓后的權(quán)益得到保障，包括但不限于提供安全、高效的搬家服務(wù)，確保乙方在入住公寓時(shí)的安全和舒適。1.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方完成家具和物品的搬運(yùn)工作，并確保在搬運(yùn)過程中不損壞任何物品。1.3丙方應(yīng)提供必要的搬運(yùn)工具和設(shè)備，以確保搬家的順利進(jìn)行。第二條乙方的權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的搬家服務(wù)方案，包括但不限于搬家時(shí)間、流程、人員安排等。2.2乙方有權(quán)要求丙方在搬家過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于解答乙方對搬家服務(wù)的疑問、提供搬家建議等。2.3乙方在購買公寓后，有權(quán)要求丙方繼續(xù)提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方向乙方支付完畢全部購買價(jià)格。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件，向乙方交付公寓。3.2甲方不得要求丙方提供與乙方權(quán)益相沖突的服務(wù)，包括但不限于要求丙方在乙方未同意的情況下對公寓進(jìn)行改造或維修。3.3甲方應(yīng)保證公寓在交付給乙方時(shí)符合約定的品質(zhì)和功能，不得存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)等法律問題。第四條甲方的違約及限制4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金為本合同第二條所述購買價(jià)格的[填寫百分比]%。4.2若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付公寓，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的[填寫百分比]%。4.3甲方不得要求丙方提供與乙方權(quán)益相沖突的服務(wù)，以防止甲方損害乙方的利益。第五條爭議解決5.1對于因本合同的簽訂、履行所引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱，例如：搬家公司]代表人：[填寫甲方代表人姓名]代表人：[填寫乙方代表人姓名]代表人：[填寫丙方代表人姓名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.公寓現(xiàn)狀照片3.搬家服務(wù)協(xié)議[注：以上內(nèi)容僅為合同范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)由專業(yè)法律人士審核。]總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體，即搬家公司，本合同旨在確保乙方在購買公寓后的權(quán)益得到保障，同時(shí)增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款。第三方主體的介入有助于提供安全、