亳州預(yù)售購房合同范本

亳州預(yù)售購房合同范本合同編號：[填寫合同編號]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)位于亳州市的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），并擬對該項目進行預(yù)售；乙方愿意購買甲方預(yù)售的該項目房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方預(yù)售的房產(chǎn)位于亳州市[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)、戶型、面積等詳見附件一。1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量、安全及環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。第二條預(yù)售價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)預(yù)售價格為人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列付款計劃向甲方支付房款：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性支付首付款人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]元整）；（2）乙方應(yīng)按照甲方指定的付款時間及金額向甲方支付剩余房款。第三條房產(chǎn)交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定時間將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定履行預(yù)售房產(chǎn)的交付義務(wù)。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。5.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起承擔(dān)房產(chǎn)的保管及維護責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定時間、質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×逾期交付天數(shù)×1%。6.2乙方未按照合同約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×逾期支付天數(shù)×1%。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日附件一：房產(chǎn)具體情況描述[在此處附上房產(chǎn)具體情況描述，包括結(jié)構(gòu)、戶型、面積等信息。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]住所地：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)位于亳州市的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），并擬對該項目進行預(yù)售；乙方愿意購買甲方預(yù)售的該項目房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）；第三方愿意為乙方履行合同提供擔(dān)保。為了保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲、乙、三方友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方預(yù)售的房產(chǎn)位于亳州市[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)、戶型、面積等詳見附件一。1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量、安全及環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。第二條預(yù)售價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)預(yù)售價格為人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列付款計劃向甲方支付房款：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性支付首付款人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]元整）；（2）乙方應(yīng)按照甲方指定的付款時間及金額向甲方支付剩余房款。第三條房產(chǎn)交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定時間將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益主導(dǎo)：甲方作為出賣人，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)的預(yù)售、交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記等。4.2甲方權(quán)益優(yōu)先：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先保護甲方的合法權(quán)益。4.3甲方利益保障：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保義務(wù)。第五條第三方擔(dān)保責(zé)任5.1第三方作為擔(dān)保方，為乙方履行合同提供擔(dān)保。5.2第三方應(yīng)保證乙方按照合同約定支付房款，如乙方未履行付款義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，按照甲方要求的金額向甲方支付違約金。第六條乙方義務(wù)及限制6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。6.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起承擔(dān)房產(chǎn)的保管及維護責(zé)任。6.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照合同約定時間、質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×逾期交付天數(shù)×1%。7.2乙方未按照合同約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×逾期支付天數(shù)×1%。7.3第三方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×逾期履行天數(shù)×1%。第八條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、三方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日第三方（蓋章）：________________日期：____年____月____日附件一：房產(chǎn)具體情況描述[在此處附上房產(chǎn)具體情況描述，包括結(jié)構(gòu)、戶型、面積等信息。]附件二：第三方擔(dān)保承諾[在此處附上第三方的擔(dān)保承諾，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等信息。]總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在本合同中，引入第三方擔(dān)保方作為合同的一方，旨在增加合同的履行保障，降低甲方在履行合同過程中的風(fēng)險。通過第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（服務(wù)提供商）：[填寫第三方全稱]住所地：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)位于亳州市的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），并擬對該項目進行預(yù)售；乙方愿意購買甲方預(yù)售的該項目房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）；第三方愿意為乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。為了保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲、乙、三方友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣及服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方預(yù)售的房產(chǎn)位于亳州市[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)、戶型、面積等詳見附件一。1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量、安全及環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。第二條預(yù)售價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)預(yù)售價格為人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列付款計劃向甲方支付房款：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性支付首付款人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]元整）；（2）乙方應(yīng)按照甲方指定的付款時間及金額向甲方支付剩余房款。第三條房產(chǎn)交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定時間將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方權(quán)益主導(dǎo)：乙方作為買受人，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)的購買、交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記等。4.2乙方權(quán)益優(yōu)先：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先保護乙方的合法權(quán)益。4.3乙方利益保障：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第五條第三方服務(wù)責(zé)任5.1第三方作為服務(wù)提供商，應(yīng)為乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。5.2第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和效率，如因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，按照甲方要求的服務(wù)質(zhì)量完成服務(wù)。第六條甲方義務(wù)及限制6.1甲方應(yīng)按照合同約定時間、質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。6.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。6.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照合同約定時間、質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×逾期交付天數(shù)×1%。7.2乙方未按照合同約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×逾期支付天數(shù)×1%。7.3第三方未履行服務(wù)責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×逾期履行天數(shù)×1%。第八條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、三方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日