2024版全新房產(chǎn)購房合同范本

2024版全新房產(chǎn)購房合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________。1.3甲方應(yīng)保證其對房屋的出售不違反現(xiàn)行法律法規(guī)及房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證上的登記內(nèi)容。第二條成交價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及放款時間，支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)部門的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋處于符合約定的可居住狀態(tài)。第四條附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等物品，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可列出清單作為本合同附件，附件中未列明的物品，甲方應(yīng)自行搬離。4.2房屋的物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔(dān)。4.3因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價的____%。5.2本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至________人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）簽字/蓋章：____________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字/蓋章：____________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.家具、家電清單4.房屋質(zhì)量檢查報告5.付款憑證復(fù)印件6.物業(yè)公司聯(lián)系方式7.水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)賬單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付房款，視為乙方違約。3.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)爭議，導(dǎo)致合同無法履行的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定使用房屋，或未按照約定承擔(dān)相關(guān)費用的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購買房屋的一方。3.成交價格：指雙方約定的房屋交易價格。4.首付款：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的部分房款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。3.過戶過程中出現(xiàn)爭議，可以尋求法律專業(yè)人士的幫助，通過訴訟或協(xié)商解決。4.房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成維修。