出讓買房合同范本

出讓買房合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出讓人）：____（姓名）身份證號碼：____地址：____乙方（受讓人）：____（姓名）身份證號碼：____地址：____鑒于甲方擁有位于____的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），愿意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，現(xiàn)狀為____。第二條出讓價格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付出讓金額為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括房產(chǎn)出讓金、契稅、交易手續(xù)費等所有相關(guān)費用。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述款項以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響房產(chǎn)正常交易的情況。4.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為出讓金額的____%。5.2若因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。甲方（出讓人）：____（簽名）乙方（受讓人）：____（簽名）簽訂日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出讓人）：____（姓名）身份證號碼：____地址：____乙方（受讓人）：____（姓名）身份證號碼：____地址：____第三方（擔(dān)保方）：____（名稱）營業(yè)執(zhí)照號：____地址：____鑒于甲方擁有位于____的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），愿意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，為確保甲方權(quán)益，甲方引入第三方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，現(xiàn)狀為____。第二條出讓價格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付出讓金額為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括房產(chǎn)出讓金、契稅、交易手續(xù)費等所有相關(guān)費用。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述款項以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條第三方擔(dān)保責(zé)任3.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方的支付義務(wù)得到履行。若乙方未能按約定時間支付出讓金額，第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時向甲方支付相應(yīng)款項。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方保留該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方出價高于乙方，甲方有權(quán)按原價優(yōu)先購買該房產(chǎn)。5.2甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，以確保乙方履行合同義務(wù)。5.3甲方在合同簽訂之日起____年內(nèi)享有對該房產(chǎn)的回購權(quán)，回購價為原出讓金額加計同期銀行存款利息。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未能按約定時間支付出讓金額的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為出讓金額的____%。6.2乙方在合同簽訂之日起____年內(nèi)不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第七條爭議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。8.2本合同附件包括：房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。甲方（出讓人）：____（簽名）乙方（受讓人）：____（簽名）第三方（擔(dān)保方）：____（蓋章）簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約定履行合同義務(wù)。通過引入第三方作為擔(dān)保方，甲方在交易過程中得到更多的保障，降低了交易風(fēng)險。同時，甲方通過設(shè)置優(yōu)先購買權(quán)、回購權(quán)等條款，進一步鞏固了自己的權(quán)益。在此合同中，甲方的權(quán)益主導(dǎo)了整個合同的條款設(shè)定。通過設(shè)置嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，甲方在交易過程中擁有了更大的話語權(quán)。此外，甲方還享有優(yōu)先購買權(quán)和回購權(quán)，以確保自己在交易中的利益不受損害?？傊?，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過引入第三方擔(dān)保方，確保了甲方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到充分保障。同時，通過設(shè)置嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，強化了甲方的地位。第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更多的保障，降低交易風(fēng)險，使交易更加公平、安全。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出讓方）：____（姓名）身份證號碼：____地址：____乙方（受讓方）：____（姓名）身份證號碼：____地址：____第三方（評估鑒定方）：____（名稱）營業(yè)執(zhí)照號：____地址：____鑒于甲方擁有位于____的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），愿意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，為確保乙方權(quán)益，乙方引入第三方作為評估鑒定方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，現(xiàn)狀為____。第二條出讓價格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付出讓金額為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括房產(chǎn)出讓金、契稅、交易手續(xù)費等所有相關(guān)費用。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述款項以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條第三方評估鑒定責(zé)任3.1第三方作為評估鑒定方，應(yīng)確保對該房產(chǎn)進行全面的評估鑒定，包括房產(chǎn)的價值、現(xiàn)狀、權(quán)屬情況等，并向乙方提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方保留該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方出價高于乙方，乙方有權(quán)按原價優(yōu)先購買該房產(chǎn)。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保，以確保甲方履行合同義務(wù)。5.3乙方在合同簽訂之日起____年內(nèi)享有對該房產(chǎn)的回購權(quán)，回購價為原出讓金額加計同期銀行存款利息。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方未能按約定時間交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓金額的____%。6.2甲方在合同簽訂之日起____年內(nèi)不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第七條爭議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。8.2本合同附件包括：房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。甲方（出讓方）：____（簽名）乙方（受讓方）：____（簽名）第三方（評估鑒定方）：____（蓋章）簽訂日期：____年__月__日乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方作為評估鑒定方，乙方在交易中能夠獲得更準(zhǔn)確、真實的評估報告，從而做出更明智的決策。同時，乙方通過設(shè)置優(yōu)先購買權(quán)和回購權(quán)等條款，進一步鞏固了自己的權(quán)益。在此合同中，乙方的權(quán)益主導(dǎo)了整個合同的條款設(shè)定。通過設(shè)置嚴(yán)格的甲方違約及限制條