2024版房地產(chǎn)買賣合同中介

2024版房地產(chǎn)買賣合同中介合同編號：__________合同簽訂日期：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________丙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋；丙方作為中介方，愿意為甲方和乙方提供中介服務(wù)，促成雙方的房屋買賣交易。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方保證該房屋為合法所有權(quán)人，并擁有完全的處置權(quán)。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋，成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進行支付。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按約定交付給乙方。第四條中介服務(wù)費用4.1丙方作為中介方，應(yīng)按照約定向甲方和乙方收取中介服務(wù)費用，費率為房屋成交價格的________%。4.2甲方和乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向丙方支付中介服務(wù)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的________%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對方及第三方的損失。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋買賣合同文本6.中介服務(wù)費用收據(jù)7.房屋過戶相關(guān)手續(xù)文件8.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)，屬于違約行為。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)出售給買受人，買受人支付價款的合同。2.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利人的名稱或共有權(quán)人的名稱從房地產(chǎn)權(quán)屬證書上變更或增加為買受人或共有權(quán)人的名稱的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.中介服務(wù)：指中介方為甲方和乙方提供房地產(chǎn)買賣交易的介紹、咨詢、代辦等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不配合辦理過戶手續(xù)的問題：解決辦法：可先與甲方進行溝通協(xié)商，若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，要求甲方履行合同約定的過戶手續(xù)。2.遇到乙方拖延支付房款的問題：解決辦法：可與乙方進行溝通，明確違約責(zé)任，要求乙方按照合同約定的時間支付房款。若乙方仍不支付，可以向法院提起訴訟，要求乙方支付違約金及損失。3.遇到丙方未按約定提供中介服務(wù)的問題：解決辦法：可與丙方進行溝通，要求其按照合同約定提供中介服務(wù)。若丙方仍不提供服務(wù)，可以向法院