房屋居間協(xié)議(2024版)

房屋居間協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________房屋居間協(xié)議（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售/購買的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方出售/購買的房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付購房款。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起日內(nèi)，向甲方支付購房款的%作為定金，定金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款期限和付款比例，分期向甲方支付購房款。具體付款期限和付款比例，雙方可在本協(xié)議附件中予以明確。2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向乙方支付購房款。付款方式如下：（1）甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起日內(nèi)，向乙方支付購房款的%作為定金，定金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款期限和付款比例，分期向乙方支付購房款。具體付款期限和付款比例，雙方可在本協(xié)議附件中予以明確。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）該房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。（2）該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡裙苍O(shè)施正常運(yùn)行。（3）該房屋的家具、家電等附屬設(shè)施正常使用。3.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，共同辦理房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的一切管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的%）。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行合同義務(wù)，如一方未按約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.家具、家電清單

5.房屋買賣合同附件

6.付款計(jì)劃表

7.過戶手續(xù)相關(guān)文件

8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)不符合約定交付條件。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。

3.甲乙雙方未按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方損失。

5.乙方未按照約定用途使用房屋，導(dǎo)致甲方損失。

6.丙方未按照約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家有關(guān)部門依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的書面證明。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指國(guó)家有關(guān)部門依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的書面證明。

3.定金：是指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢。

4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.滯納金：是指逾期付款方按照逾期金額的日利率向收款方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照違約金條款向乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況采取補(bǔ)救措施。

2.乙方延遲支付購房款：

解決辦法：按照違約金條款向甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況采取補(bǔ)救措施。

3.房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。

4.房屋實(shí)際情況與甲方提供的信息不符：

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，返還已支付的購房款，并支付違約金。乙方也可要求甲方承擔(dān)其他損失。

5.乙方未按照約定用途使用房屋：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并按照約定用途使用房屋。如有必要，可尋