店面經(jīng)營出租協(xié)議(2024版)

店面經(jīng)營出租協(xié)議(2024版)合同編號：__________店面經(jīng)營出租協(xié)議（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店面基本信息1.1店面地址：____________________1.2店面面積：____________________平方米1.3店面現(xiàn)狀：____________________1.4店面用途：____________________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間內(nèi)，只能按照甲方提供的店面用途進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變店面用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店面的正常使用，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保店面的安全、整潔。5.3甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和市場情況，調(diào)整乙方的經(jīng)營范圍和租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變店面用途。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常管理和維護(hù)，確保店面的安全、整潔。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.店面使用權(quán)證明文件3.店面現(xiàn)狀照片或視頻資料4.租賃合同模板5.租金支付憑證6.店面維修、養(yǎng)護(hù)記錄7.店面經(jīng)營許可證8.乙方經(jīng)營范圍相關(guān)資料9.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用店面，私自改變店面用途2.乙方未按期支付租金，逾期支付租金3.乙方擅自解除或終止租賃合同4.甲方未按約定保證店面正常使用，干擾乙方正常經(jīng)營活動5.甲方未按約定維修、養(yǎng)護(hù)店面，導(dǎo)致店面安全、整潔問題6.甲方未按約定調(diào)整乙方經(jīng)營范圍和租金，違反法律法規(guī)或市場情況三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店面所有者或使用權(quán)人，擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)，并將店面出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方，用于經(jīng)營活動。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用店面的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店面使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用店面，私自改變店面用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)店面原用途。2.問題：乙方未按期支付租金，逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，或要求乙方立即支付逾期租金及滯納金。3.問題：乙方擅自解除或終止租賃合同。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定保證店面正常使用，干擾乙方正常經(jīng)營活動。解決辦法：甲方應(yīng)保證店面的正常使用，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。5.問題：甲方未按約定維修、養(yǎng)護(hù)店面，導(dǎo)致店面安全、整潔問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保店面的安全、整潔。6.問題：甲方未按約定調(diào)整乙方經(jīng)營范圍和租金，違反法律法規(guī)或市場情況。解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和市場情況，調(diào)整乙方的經(jīng)營范圍和租金