2024版房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)協(xié)議書(shū)

2024版精選房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)一、賣(mài)方：1.1名稱(chēng)：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、買(mǎi)方：2.1名稱(chēng)：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋坐落于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______。1.3標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_____。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），其中包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝修價(jià)款等。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保4.1賣(mài)方保證，標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響買(mǎi)賣(mài)的情況。4.2賣(mài)方保證，標(biāo)的房屋自______年______月______日起，未發(fā)生任何重大事故、糾紛、罰款等。4.3如標(biāo)的房屋存在瑕疵，賣(mài)方應(yīng)在交付前予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無(wú)故違約。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向______人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草案

3.標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀照片及視頻資料

4.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明

5.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件

6.授權(quán)委托書(shū)（如有）

7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

8.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件

9.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單

10.房屋裝修合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.賣(mài)方未履行產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保義務(wù)，如存在未披露的權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。

4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。

5.買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議中約定出售的位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房屋。

2.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指標(biāo)的房屋的所有權(quán)憑證，證明賣(mài)方對(duì)標(biāo)的房屋擁有所有權(quán)。

3.過(guò)戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的過(guò)程。

4.違約責(zé)任：指一方或雙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決：指本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：標(biāo)的房屋存在未披露的瑕疵或糾紛。

解決辦法：賣(mài)方應(yīng)如實(shí)披露房屋現(xiàn)狀，如有瑕疵或糾紛，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按時(shí)支付房款。

解決辦法：賣(mài)方可催告買(mǎi)方支付，逾期仍未支付的，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究買(mǎi)方的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理。如因政策等原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.問(wèn)題：房屋交付后，買(mǎi)方對(duì)房屋不滿意。

解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如買(mǎi)方堅(jiān)持解除合同，應(yīng)按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。

2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。

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