房屋代銷合同2024年

房屋代銷合同2024年通用合同編號：__________房屋代銷合同（2024年通用）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為：__________。1.3房屋現(xiàn)狀為：__________。1.4甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、不動產(chǎn)權證、房屋租賃合同、房屋現(xiàn)狀照片等。二、代銷權限和期限2.1乙方為甲方的獨家代銷商，有權代表甲方進行房屋的銷售活動。2.2代銷期限自雙方簽訂本合同之日起至__________日止。2.3乙方應在代銷期限內(nèi)全力以赴地進行房屋的銷售工作，并確保房屋銷售過程的順利進行。三、代銷費用和支付方式3.1乙方應向甲方支付代銷費用，代銷費用為房屋成交總價的__________%。3.2代銷費用支付方式如下：（1）房屋成交后，乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向甲方支付代銷費用。（2）代銷費用的支付，乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式進行，并注明“房屋代銷費用”。四、房屋銷售價格和支付方式4.1房屋的銷售價格為雙方約定的價格，具體為：__________元/平方米。4.2房屋銷售款的支付方式如下：（1）購房人應向乙方支付購房款，乙方在收到購房款后，應將其中的__________%支付給甲方。（2）購房款的支付，購房人應通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式進行，并注明“購房款”。五、房屋交付和過戶5.1房屋的交付時間及交付條件如下：（1）購房人與甲方簽訂房屋買賣合同后，應按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)。（2）房屋交付時，甲方應保證房屋符合合同約定的交付條件。5.2房屋過戶手續(xù)的辦理：（1）購房人應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應協(xié)助甲方和購房人辦理房屋過戶手續(xù)。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2甲方應保證房屋的真實性、合法性，如因房屋原因?qū)е沦彿咳私獬贤?，甲方應承擔相應的違約責任。6.3乙方應全力以赴地進行房屋的銷售工作，如因乙方原因?qū)е路课菸茨茉诖N期限內(nèi)成交，乙方應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋租賃合同復印件4.房屋買賣合同范本5.代銷費用支付憑證6.購房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關文件8.雙方簽訂的房屋代銷合同原件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供房屋的真實性、合法性，導致購房人解除合同的，構成違約。2.甲方未按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)，或交付時房屋不符合合同約定的交付條件的，構成違約。3.乙方未按照合同約定全力以赴地進行房屋的銷售工作，導致房屋未能在代銷期限內(nèi)成交的，構成違約。4.乙方未按照合同約定支付代銷費用的，構成違約。5.購房人未按照合同約定支付購房款的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋代銷合同：指甲方將其房屋委托給乙方進行銷售，乙方為此支付代銷費用的合同。2.獨家代銷商：指在合同約定的代銷期限和區(qū)域內(nèi)，乙方是甲方的唯一代銷商。3.代銷費用：指乙方為銷售房屋所支付的費用，通常是房屋成交總價的百分比。4.房屋交付：指甲方將房屋實際交付給購房人的行為。5.房屋過戶：指將房屋所有權從甲方轉(zhuǎn)移至購房人的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋銷售不暢：乙方應加大銷售力度，如增加宣傳渠道、調(diào)整銷售策略等。2.房屋交付不符合約定：甲方應盡快整改，達到合同約定的交付條件。3.購房款支付不及時：購房人應按照合同約定按時支付購房款，如購房人逾期支付，甲方有權解除合同。4.代銷費用支付不及時：乙方應按照合同約定按時支付代銷費用，如乙方逾期支付，甲方有權解除合同。5.房屋過戶手續(xù)辦理困難：乙方應積極協(xié)助甲方和購房人辦理過戶手續(xù)，提供必要的幫助和支持。五、所有應用場景：1.甲方希望將房屋盡快出售，但缺乏銷售經(jīng)驗和資源。2.