宿遷城區(qū)房屋買賣合同范本

宿遷城區(qū)房屋買賣合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方住所地]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方住所地]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其擁有的房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于宿遷市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，建筑總面積為____平方米，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方合法所有。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫：[填寫金額大寫]元整（小寫：[填寫金額小寫]元）的價(jià)格購買甲方上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求返還）。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付。支付方式為____。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的狀況。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。4.2乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。4.3甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件為房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等，均為本合同的有效組成部分。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日[注：以上僅為合同范本，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改完善，并注意咨詢專業(yè)律師意見。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)【合同編號(hào)】：[填寫合同編號(hào)]宿遷城區(qū)房屋買賣合同范本（甲方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方住所地]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方住所地]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保/服務(wù)方）：[填寫第三方全稱]住所地：[填寫第三方住所地]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意向乙方出售位于宿遷市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），并鑒于乙方愿意購買該標(biāo)的房屋，且第三方作為擔(dān)保/服務(wù)方愿意提供相應(yīng)的服務(wù)以保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方同意，特此訂立本合同，并約定以下條款：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的標(biāo)的房屋坐落于宿遷市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，建筑總面積為____平方米，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方合法所有。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫：[填寫金額大寫]元整（小寫：[填寫金額小寫]元）的價(jià)格購買甲方上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求返還）。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付。支付方式為____。第三條第三方主體的責(zé)權(quán)利3.1第三方作為本合同的擔(dān)保/服務(wù)方，應(yīng)確保甲乙雙方交易的順利進(jìn)行，提供包括但不限于資金監(jiān)管、交易保障、履約擔(dān)保等服務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于交易資金的監(jiān)管和安全轉(zhuǎn)移、甲方房屋權(quán)益的保障、乙方支付義務(wù)的履行等責(zé)任。3.3第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為服務(wù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)益保障及乙方限制4.1甲方應(yīng)確保其對(duì)標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，保持標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能影響乙方利益的行為。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如有逾期，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的日利率____%。4.4乙方在未支付完全部房款前，不得以任何理由要求甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)或辦理過戶手續(xù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。6.2本合同附件為房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等，均為本合同的有效組成部分。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日第三方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日[注：以上僅為合同范本，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改完善，并注意咨詢專業(yè)律師意見。]第二篇范文總結(jié)：通過引入第三方主體作為擔(dān)保/服務(wù)方，本合同在保障甲方權(quán)益的同時(shí)，增加了交易的安全性和可靠性。甲方作為房屋的出賣人，其權(quán)益在合同中得到了充分的體現(xiàn)和保障，包括但不限于對(duì)房屋所有權(quán)的確保、對(duì)房屋現(xiàn)狀的維護(hù)要求以及對(duì)乙方違約的限制。同時(shí)，通過第三方的介入，甲方在交易過程中獲得了更多的保障，如資金監(jiān)管和安全轉(zhuǎn)移、履約擔(dān)保等，這些都有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。引入第三方主體的意義和目的在于，通過專業(yè)的擔(dān)保/服務(wù)方提供交易保障，不僅能增加交易雙方的信心，還能有效預(yù)防和解決交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛，從而使交易更加安全和高效。對(duì)于甲方而言，作為交易的主導(dǎo)方，其通過本合同及第三方的服務(wù)，能夠確保在交易中獲得最大的利益保障和實(shí)現(xiàn)，同時(shí)也能更好地履行其第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)【合同編號(hào)】：[填寫合同編號(hào)]宿遷城區(qū)房屋買賣合同范本（乙方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方住所地]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方住所地]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保/服務(wù)方）：[填寫第三方全稱]住所地：[填寫第三方住所地]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意向乙方出售位于宿遷市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），并鑒于乙方愿意購買該標(biāo)的房屋，且第三方作為擔(dān)保/服務(wù)方愿意提供相應(yīng)的服務(wù)以保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方同意，特此訂立本合同，并約定以下條款：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的標(biāo)的房屋坐落于宿遷市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，建筑總面積為____平方米，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方合法所有。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫：[填寫金額大寫]元整（小寫：[填寫金額小寫]元）的價(jià)格購買甲方上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求返還）。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付。支付方式為____。第三條第三方主體的責(zé)權(quán)利3.1第三方作為本合同的擔(dān)保/服務(wù)方，應(yīng)確保甲乙雙方交易的順利進(jìn)行，提供包括但不限于資金監(jiān)管、交易保障、履約擔(dān)保等服務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于交易資金的監(jiān)管和安全轉(zhuǎn)移、乙方支付義務(wù)的履行、甲方房屋權(quán)益的保障等責(zé)任。3.3第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元作為服務(wù)費(fèi)用。第四條乙方權(quán)益保障及甲方限制4.1乙方應(yīng)確保其購買標(biāo)的房屋的合法性，無任何法律障礙或財(cái)務(wù)問題，以便順利完成交易。4.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，保持標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能影響甲方利益的行為。4.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，如有逾期，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的日利率____%。4.4甲方在未收到全部房款前，不得以任何理由要求乙方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)或辦理過戶手續(xù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。6.2本合同附件為房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等，均為本合同的有效組成部分。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日第三方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日[注：以上僅為合同范本，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改完善，并注意咨詢專業(yè)律師意見。]第三篇范文總結(jié)：通過引入第三方主體作為擔(dān)保/服務(wù)方，本合同在保障乙方權(quán)益的同時(shí)，增加了交易的安全性和可靠性。乙方作為房屋的買受人，其權(quán)益在合同中得到了充分的體現(xiàn)和保障，包括但不限于對(duì)購房資金的安全、對(duì)房屋交付時(shí)間的保障以及對(duì)甲方違約的限制