二手房訂購協(xié)議(2024版)

二手房訂購協(xié)議(2024版)合同編號：__________二手房訂購協(xié)議（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2甲方出售的房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.3甲方出售的房屋現(xiàn)狀為____________________，乙方同意按照現(xiàn)狀購買。第二條購買價格及支付方式2.1雙方同意該二手房的購買價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余購房款人民幣____________________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方出售的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方出售的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證復(fù)印件5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。2.乙方未按照本協(xié)議約定時間支付購房款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.任何一方遲延履行債務(wù)或違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.定金：指乙方為了保證履行合同而預(yù)先支付的一定金額的款項。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.房屋過戶問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：如交付的房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符，乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力事件：如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于二手房