基站場地租賃合同書范本2024年

基站場地租賃合同書范本2024年通用合同編號：__________基站場地租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的基站場地租賃給乙方使用，乙方承租甲方基站場地的相關事宜，達成如下協(xié)議：第一條基站場地的描述1.1甲方出租的基站場地位于____________________（詳細地址），占地面積約為____平方米。1.2基站場地現(xiàn)狀：____________________________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每月的____日前，通過銀行轉賬的方式支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條乙方義務4.1乙方應合理使用基站場地，不得擅自改變基站場地的用途，不得損壞基站場地及相關設施。4.2乙方應在租賃期限內負責基站場地的維護、保養(yǎng)工作，確保基站場地的安全、整潔。4.3乙方不得在基站場地內進行違法活動，不得影響周邊環(huán)境的正常秩序。第五條甲方義務5.1甲方應保證基站場地的權屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應在租賃期限內負責基站場地的維修、保養(yǎng)工作，確?；緢龅氐陌踩⒄麧?。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理與基站場地租賃相關的各類手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同前，已充分了解基站場地的現(xiàn)狀及相關法律法規(guī)，對本合同的內容進行了充分的協(xié)商。7.3雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護雙方的合法權益。7.4雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.基站場地租賃合同書2.甲方權屬證明文件3.乙方身份證明文件4.基站場地現(xiàn)狀評估報告5.租賃場地平面圖6.相關法律法規(guī)文件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的行為。2.甲方未保證基站場地的權屬清晰，存在法律糾紛的行為。3.甲方未按約定履行基站場地的維修、保養(yǎng)義務。4.乙方未按約定支付租金的行為。5.乙方擅自改變基站場地的用途或損壞基站場地及相關設施的行為。6.乙方在基站場地內進行違法活動或影響周邊環(huán)境正常秩序的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.物權法：《中華人民共和國物權法》3.基站場地：指用于建設通信基站的相關土地及地上建筑物。4.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間范圍。5.租金：乙方支付給甲方的基站場地使用費。6.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：基站場地租賃合同的簽訂過程中，雙方對基站場地的描述產生爭議。解決辦法：雙方可邀請第三方專業(yè)機構進行基站場地現(xiàn)狀評估，并以評估報告為準。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期一日，按應付租金的百分比支付滯納金。滯納金達到合同總價款的百分之二十時，甲方有權解除合同。3.問題：乙方擅自改變基站場地的用途或損壞基站場地及相關設施。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方恢復基站場地的原狀或賠償相應的損失。4.問題：基站場地租賃過程中，出現(xiàn)法律法規(guī)變化，影響合同履行。解決辦法：雙方應按照變化后的法律法規(guī)履行合同，如有必要，