按揭借款合同簽字(2024版)

按揭借款合同簽字(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)按揭借款事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方本次向乙方申請(qǐng)的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2借款用途：____。第二條借款期限2.1借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃及時(shí)足額還款。第三條借款利率3.1借款利率為_(kāi)___%。3.2借款利息計(jì)算方式為：按日計(jì)息，計(jì)息基數(shù)為借款本金，利息按年結(jié)算。第四條還款方式（1）____年__月__日前，一次性還清借款本金；（2）自借款發(fā)放之日起，每____個(gè)月還款一次，每次還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2甲方還款資金來(lái)源：____。第五條擔(dān)保方式5.1甲方以本人名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）作為借款擔(dān)保，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償。5.2甲方承諾在借款期間妥善保管房產(chǎn)證，并辦理抵押登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃及時(shí)足額還款的，乙方有權(quán)按照逾期利率加倍計(jì)收利息，并按合同約定追究甲方的違約責(zé)任。6.2甲方提供虛假信息或者未履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并按合同約定追究甲方的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

4.抵押登記證明文件

5.還款計(jì)劃表

6.借款用途說(shuō)明文件

7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定的還款方式和還款計(jì)劃及時(shí)足額還款，即構(gòu)成違約。

2.甲方提供虛假信息或未履行擔(dān)保義務(wù)，即構(gòu)成違約。

3.乙方未按合同約定提供貸款，或未按約定條件提供貸款，即構(gòu)成違約。

4.雙方約定其他違約行為及認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：

1.按揭借款：指借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保，貸款人據(jù)此向借款人發(fā)放貸款。

2.借款期限：指借款合同約定的借款起始日至結(jié)束日的期間。

3.借款利率：指借款期間借款人應(yīng)支付給貸款人的利息比率。

4.逾期利率：指借款人未按約定的還款計(jì)劃還款，貸款人依法加收的利息比率。

5.違約金：指借款人違反合同約定，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。

6.抵押登記：指將抵押權(quán)人的債權(quán)設(shè)定在特定動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)上，以該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未能按時(shí)還款：

聯(lián)系甲方了解原因，督促甲方盡快還款。

如甲方仍未能按時(shí)還款，可依法啟動(dòng)抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)。

2.甲方提供虛假信息：

及時(shí)收集證據(jù)，向法院提起訴訟，要求解除合同，追究甲方違約責(zé)任。

3.房產(chǎn)證辦理抵押登記遇阻：

聯(lián)系相關(guān)部門，了解政策要求，協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。

4.雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議：

友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向