商鋪?zhàn)赓U合同新范本范例2024年

商鋪?zhàn)赓U合同最新范本范例2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為商鋪的所有人，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位于______________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的平面布局、結(jié)構(gòu)及設(shè)施現(xiàn)狀詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的經(jīng)營費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、員工工資、經(jīng)營成本等。第五條商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及其設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（1）因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）因正常使用磨損導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，按照本合同約定的維修責(zé)任承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條規(guī)定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.商鋪平面布局圖2.商鋪設(shè)施現(xiàn)狀清單3.商鋪使用權(quán)證明文件4.商鋪相關(guān)法律法規(guī)資料5.商鋪維修記錄6.商鋪?zhàn)饨鹬Ц队涗浂?、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合合同約定。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定用途使用商鋪，或擅自改變商鋪用途。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有人，負(fù)責(zé)將商鋪出租給承租方使用。2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)按照合同約定使用商鋪并支付租金。3.租賃期限：指雙方約定的商鋪?zhàn)赓U時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，需要支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：聯(lián)系物業(yè)管理進(jìn)行維修，如有需要，根據(jù)合同約定承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付問題：雙方確認(rèn)租金金額和支付時(shí)間，確保按時(shí)支付。3.合同變更或解除：提前一個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商一致，修改或解除合同。4.違約行為：根據(jù)合同約