物業(yè)招投標(biāo)案例解析與點評

物業(yè)招投標(biāo)案例解析與點評合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方就甲方物業(yè)項目進(jìn)行招投標(biāo)活動，乙方負(fù)責(zé)制定招投標(biāo)方案、編制招標(biāo)文件、組織招標(biāo)過程、評標(biāo)等工作。1.2乙方在招投標(biāo)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及甲方要求，確保招投標(biāo)活動的公開、公平、公正。1.3乙方在招投標(biāo)活動中應(yīng)積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方利益不受損失。二、乙方的義務(wù)和責(zé)任2.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，按照甲方要求，按時完成招投標(biāo)活動。2.2乙方應(yīng)保證招投標(biāo)文件的真實性、合法性、有效性，確保評標(biāo)過程的公正、公平。2.3乙方應(yīng)對招投標(biāo)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。2.4乙方在招投標(biāo)活動中如發(fā)生違法違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、甲方的義務(wù)和責(zé)任3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、準(zhǔn)確的招投標(biāo)相關(guān)信息，包括但不限于項目概況、技術(shù)要求、財務(wù)預(yù)算等。3.2甲方應(yīng)對乙方的工作給予必要的支持和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。3.3甲方應(yīng)對乙方在招投標(biāo)活動中產(chǎn)生的費用給予timely支付。3.4甲方應(yīng)對乙方在招投標(biāo)活動中的工作成果予以認(rèn)可，并按照約定支付報酬。四、費用和報酬4.1乙方向甲方提供招投標(biāo)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費用，具體金額、支付方式等詳見附件。4.2乙方在招投標(biāo)活動中產(chǎn)生的其他費用，如交通、住宿、通訊等費用，由甲方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費用。五、合同的解除和終止5.1在招投標(biāo)活動完成后，甲乙雙方應(yīng)及時辦理合同解除手續(xù)。5.2合同終止后，乙方應(yīng)將招投標(biāo)活動中產(chǎn)生的所有資料、文件等退還甲方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。6.2乙方在招投標(biāo)活動中如發(fā)生違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至招投標(biāo)活動完成之日止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.招投標(biāo)方案2.招標(biāo)文件3.投標(biāo)文件4.評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法5.合同協(xié)議書6.服務(wù)費用明細(xì)7.招投標(biāo)過程記錄8.中標(biāo)通知書9.合同履行報告10.其他與招投標(biāo)活動相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間完成招投標(biāo)活動，構(gòu)成違約。2.乙方提供的招投標(biāo)文件不符合法律法規(guī)、政策規(guī)定或甲方要求，構(gòu)成違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，構(gòu)成違約。4.乙方在招投標(biāo)活動中發(fā)生違法違規(guī)行為，構(gòu)成違約。5.甲方未按約定時間支付乙方服務(wù)費用，構(gòu)成違約。6.甲方未向乙方提供真實、完整、準(zhǔn)確的信息，構(gòu)成違約。7.甲方未按約定提供乙方工作支持，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.招投標(biāo)：是指采購人在公開、公平、公正的原則下，通過競爭性選擇供應(yīng)商或承包商的活動。3.招標(biāo)文件：是指采購人發(fā)布的，用于指導(dǎo)投標(biāo)人編制投標(biāo)文件和參加投標(biāo)活動的文件。4.投標(biāo)文件：是指投標(biāo)人按照招標(biāo)文件要求編制的，響應(yīng)招標(biāo)項目的文件。5.評標(biāo)：是指采購人對投標(biāo)文件進(jìn)行評審，確定中標(biāo)人的活動。6.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。7.個人隱私：是指個人生活中不愿意為他人所知的事項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間完成招投標(biāo)活動。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，要求乙方盡快完成招投標(biāo)活動，并根據(jù)違約程度要求乙方支付違約金。2.問題：乙方提供的招投標(biāo)文件不符合法律法規(guī)、政策規(guī)定或甲方要求。解決辦法：甲方要求乙方立即整改，重新提供符合要求的招投標(biāo)文件，并根據(jù)違約程度要求乙方支付違約金。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。解決辦法：甲方要求乙方立即停止泄露行為，采取措施防止信息繼續(xù)泄露，并根據(jù)違約程度要求乙方支付違約金。4.問題：乙方在招投標(biāo)活動中發(fā)生違法違規(guī)行為。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.問題：甲方未按約定時間支付乙方服務(wù)費用。解決辦法：甲方立即支付乙方服務(wù)費用，并根據(jù)違約程度支付違約金。6.問題：甲方未向乙方提供真實、完整、準(zhǔn)確的信息。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、準(zhǔn)確的信息，并根據(jù)違約程度支付違約金。7.問題：甲方未按約定提供乙方工作支持。解決辦法：甲方應(yīng)積極提供乙方工作支持