二手房借款合同示例

二手房借款合同示例合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)碼：__________第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)_________元。1.2甲方同意將貸款金額全部用于購(gòu)買房產(chǎn)，并按照合同約定的用途使用貸款。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按合同約定的還款方式進(jìn)行還款。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為__________%。3.2貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，乙方可按照新的利率執(zhí)行，但應(yīng)提前通知甲方。第四條還款方式4.1本貸款采用等額本息還款方式，甲方每月償還貸款本金和利息總額為人民幣_(tái)_________元。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款日每月償還貸款，如甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)按逾期還款的方式計(jì)收利息。第五條還款賬戶5.1甲方應(yīng)按乙方的要求開立專門的還款賬戶，并授權(quán)乙方從該賬戶中直接扣收貸款本息。5.2甲方不得擅自變更還款賬戶，如需變更，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。第六條擔(dān)保措施6.1甲方同意將房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，為貸款提供抵押擔(dān)保。6.2甲方應(yīng)辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)上。6.3貸款期限內(nèi)，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物，除非得到乙方的書面同意。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按合同約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)立即收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。7.2甲方未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)按逾期還款的方式計(jì)收利息，并依法追究甲方的法律責(zé)任。7.3甲方違反合同約定的其他條款的，乙方有權(quán)按合同約定追究甲方的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日止。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同6.抵押登記證明7.還款賬戶授權(quán)書8.貸款用途證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定的用途使用貸款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方使用貸款的實(shí)際情況與合同約定的用途不符。2.甲方未按時(shí)還款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定的還款日償還貸款本息。3.甲方擅自變更還款賬戶：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未得到乙方同意，擅自變更還款賬戶。4.甲方出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方在貸款期限內(nèi)未經(jīng)乙方同意，對(duì)抵押物進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指合同甲方，即申請(qǐng)貸款購(gòu)買房產(chǎn)的一方。2.貸款人：指合同乙方，即提供貸款的一方。3.抵押物：指為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)，本合同中為房產(chǎn)。4.等額本息還款方式：指貸款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。5.逾期還款：指借款人未按合同約定的還款日償還貸款本息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定的用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)立即收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。2.問題：甲方未按時(shí)還款。解決辦法：乙方有權(quán)按逾期還款的方式計(jì)收利息，并依法追究甲方的法律責(zé)任。3.問題：甲方擅自變更還款賬戶。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕從變更后的賬戶中扣收貸款本息，并要求甲方恢復(fù)原還款賬戶。4.問題：甲方出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。解決辦法：乙方有權(quán)立即收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買二手房，需要貸款支付購(gòu)房款。2.甲方與乙方為親朋好友關(guān)系，乙方愿意提供貸款支持。3