住宅質(zhì)量保證書樣本珍藏

住宅質(zhì)量保證書樣本珍藏合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方為住宅的開發(fā)商，乙方為購買該住宅的買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方所售住宅的質(zhì)量保證事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、質(zhì)量保證范圍1.1本質(zhì)量保證書適用于甲方銷售的位于__________（項(xiàng)目名稱）的住宅產(chǎn)品，包括但不限于住宅主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修裝飾等。1.2本質(zhì)量保證書所保證的住宅產(chǎn)品必須符合國家及行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求。二、質(zhì)量保證期限2.1本質(zhì)量保證書的保證期限自住宅交付之日起計(jì)算，為期__________年。2.2在保證期限內(nèi)，住宅主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及裝修裝飾等出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。三、質(zhì)量保證內(nèi)容3.1主體結(jié)構(gòu)甲方保證住宅主體結(jié)構(gòu)符合設(shè)計(jì)要求和國家及行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2附屬設(shè)施甲方保證住宅附屬設(shè)施（如給排水、供電、供暖、燃?xì)獾龋┓显O(shè)計(jì)要求和國家及行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3裝修裝飾甲方保證住宅裝修裝飾符合設(shè)計(jì)要求和國家及行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、質(zhì)量保證措施4.1甲方在售房過程中應(yīng)向乙方提供完整的銷售資料、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等，以便乙方了解住宅的質(zhì)量情況。4.2甲方應(yīng)按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，對乙方提出的質(zhì)量問題及時進(jìn)行修復(fù)或更換。4.3甲方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對住宅的質(zhì)量進(jìn)行跟蹤監(jiān)控，確保住宅質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。五、質(zhì)量爭議解決5.1雙方在質(zhì)量保證期內(nèi)對住宅質(zhì)量問題產(chǎn)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以申請第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。5.2第三方檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測報告認(rèn)定住宅存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)按照本質(zhì)量保證書的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。5.3雙方對質(zhì)量爭議的解決也可以根據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本質(zhì)量保證書約定的各項(xiàng)條款，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2本質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本質(zhì)量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至質(zhì)量保證期滿為止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.銷售資料：包括項(xiàng)目說明書、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。2.第三方檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明。3.質(zhì)量保證書。4.交付確認(rèn)書。5.維修記錄表。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，如不及時修復(fù)或更換質(zhì)量問題。2.甲方提供的銷售資料不完整或不真實(shí)。3.甲方未按照設(shè)計(jì)要求和國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行住宅建設(shè)。4.乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)。5.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)住宅。三、法律名詞及解釋：1.主體結(jié)構(gòu)：指住宅的主要承重部分，包括梁、板、柱、墻等。2.附屬設(shè)施：指住宅的配套設(shè)施，如給排水、供電、供暖、燃?xì)獾取?.裝修裝飾：指住宅內(nèi)部的裝修和裝飾，包括墻面、地面、天花板等的裝飾。4.質(zhì)量保證期限：指甲方對住宅質(zhì)量保證的有效期限。5.質(zhì)量爭議：指甲方和乙方在住宅質(zhì)量問題上產(chǎn)生的分歧。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)按照質(zhì)量保證書的規(guī)定進(jìn)行修復(fù)或更換。2.資料缺失：如甲方未能提供完整的銷售資料，乙方可以要求甲方補(bǔ)充并提供。3.維修保養(yǎng)：如住宅在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)維修需求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)。4.爭議解決：如雙方在質(zhì)量保證事項(xiàng)上產(chǎn)生爭議，可以協(xié)商解決或申請第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為住宅的開發(fā)商，乙方為購買該住宅的買方時。2.甲方需要向乙方保證住宅的