別墅買賣條件

別墅買賣條件合同編號(hào)：__________別墅買賣條件賣方：1.名稱：______________________2.地址：______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________4.聯(lián)系電話：______________________買方：1.名稱：______________________2.地址：______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________4.聯(lián)系電話：______________________鑒于賣方是別墅的合法所有者，并愿意將該別墅出售給買方；買方愿意購買賣方所持有的別墅，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下條件：一、別墅基本情況1.別墅坐落：______________________2.別墅面積：______________________3.別墅結(jié)構(gòu)：______________________4.別墅所有權(quán)性質(zhì)：______________________5.別墅現(xiàn)狀：______________________6.別墅產(chǎn)權(quán)期限：______________________二、別墅交易價(jià)格1.別墅的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。3.買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法的收款憑證。三、別墅交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將別墅交付給買方。2.別墅交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)別墅現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.別墅過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、別墅質(zhì)量及保修1.賣方保證別墅不存在質(zhì)量問題，如別墅交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用。2.別墅保修期限為____年，自別墅交付之日起計(jì)算。五、合同的履行和違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明文件2.別墅土地使用權(quán)證明文件3.別墅現(xiàn)狀照片及視頻4.別墅結(jié)構(gòu)圖及設(shè)計(jì)圖紙5.別墅過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式6.別墅質(zhì)量保修條款7.雙方營業(yè)執(zhí)照副本8.雙方法定代表人身份證明文件9.別墅買賣合同簽字蓋章版二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付別墅2.賣方交付的別墅存在質(zhì)量問題3.賣方未按約定履行保修義務(wù)4.買方未按約定時(shí)間支付購房款5.買方未按約定履行合同義務(wù)6.雙方未按約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.別墅：指獨(dú)立建筑，具有固定結(jié)構(gòu)，用于居住的建筑物。2.賣方：指本合同中持有別墅所有權(quán)并愿意出售的一方。3.買方：指本合同中愿意購買別墅并支付購房款的一方。4.購房款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的別墅交易價(jià)格。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付別墅解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付延遲交付違約金，并按約定時(shí)間交付別墅。2.別墅存在質(zhì)量問題解決辦法：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用。3.買方延遲支付購房款解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付延遲付款違約金，并按約定時(shí)間支付購房款。4.過戶產(chǎn)生額外稅費(fèi)解決辦法：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。5.爭議無法協(xié)商解決解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、