二手住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議

二手住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議合同編號(hào)：__________二手住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2賣(mài)方地址：____________________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：__________________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________2.2買(mǎi)方地址：____________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：__________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：________________三、住宅信息3.1住宅地址：____________________3.2住宅面積：____________________平方米3.3住宅所有權(quán)證號(hào)：______________3.4住宅現(xiàn)狀：____________________四、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式4.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_____________元。4.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_____________元，支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。4.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元，買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方提供的貸款銀行及貸款條款，辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。五、交付及過(guò)戶5.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。5.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證住宅符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收。六、合同的解除和違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。6.2本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相配合，確保權(quán)益的順利轉(zhuǎn)移。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.住宅所有權(quán)證2.買(mǎi)方身份證明3.賣(mài)方身份證明4.貸款銀行及貸款條款5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付住宅，或住宅不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付首付款或貸款金額。3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議：指買(mǎi)方和賣(mài)方之間就二手住宅的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的一致協(xié)議。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣(mài)方將住宅的所有權(quán)通過(guò)法律手續(xù)轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的行為。3.首付款：指買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)住宅時(shí)，按約定時(shí)間支付給賣(mài)方的一部分房款。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付住宅：買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商延期交付，或要求賣(mài)方支付違約金。2.住宅不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方可以拒絕接收住宅，并要求賣(mài)方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或支付違約金。3.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房款：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商延期支付，或要求買(mǎi)方支付違約金。4.貸款辦理不順利：買(mǎi)方可以尋求貸款銀行或?qū)I(yè)人士的幫助，以解決貸款問(wèn)題。五、所有