住宅單元交易合同

住宅單元交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.3房屋占用土地使用權(quán)證號為：__________。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照__________銀行的要求，申請住房貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲乙雙方約定，房屋的交付時間為：__________。3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3甲方應(yīng)保證在交付時，房屋處于符合合同約定的狀態(tài)，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完整、功能正常等。3.4過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照合同約定，履行房屋出售義務(wù)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房款的__________%。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，履行付款義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房款的__________%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.付款憑證6.貸款合同7.過戶費用清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、狀態(tài)交付房屋，或未提供相關(guān)權(quán)屬證明文件的，視為違約。2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法使用的，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款的，視為違約。4.乙方未按約定申請貸款或未將貸款金額支付至甲方指定賬戶的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.住宅單元：指用于居住的獨立空間，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.交易價格：指甲乙雙方約定的房屋購買價格。3.首付款：指乙方在合同簽訂后支付的首次房款。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給對方的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋或提供權(quán)屬證明文件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.房屋存在重大質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋，或要求甲方支付違約金并解除合同。3.乙方未能按時支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未能按約定申請貸款或支付貸款金額：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的住宅單元買賣。