茶園租賃合同

茶園租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的茶園一片，乙方愿意租賃該茶園進行茶葉種植，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條租賃茶園的基本情況1.1茶園位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2茶園內的茶樹品種為__________，樹齡約為__________年。1.3茶園內的基礎設施包括__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)租，具體續(xù)租事宜雙方另行協商。第三條租金及支付方式3.1乙方應按年度向甲方支付租金，租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應在每年__________月__________日前將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方提供相應的茶園使用權。第四條租賃用途4.1乙方租賃茶園主要用于__________。4.2乙方在租賃期間不得將茶園用于__________。第五條茶園的管理和維護5.1甲方應保證茶園內的茶樹生長良好，及時進行__________等管理工作。5.2乙方應按甲方的要求，參與茶園的管理和維護工作，并承擔相應費用。第六條茶葉的收獲與銷售6.1乙方有權在租賃期間收獲茶園內的茶葉。6.2乙方應按甲方提供的技術指導進行茶葉的采摘、制作和銷售。6.3乙方應在茶葉收獲后，向甲方支付__________的茶葉收購價。第七條違約責任7.1甲方未按約定提供茶園使用權，應向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。7.2乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶園所有權證明2.茶園使用權證明3.茶樹品種及樹齡證明4.茶園基礎設施清單5.茶葉收購價證明6.租賃合同續(xù)租協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供茶園使用權，認定違約。2.乙方未按約定支付租金，認定違約。3.乙方未按甲方要求參與茶園管理和維護，認定違約。4.乙方未按甲方提供的技術指導進行茶葉的采摘、制作和銷售，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有茶園所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃茶園并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用茶園而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用茶園的時間范圍。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.茶園租賃合同糾紛：通過友好協商解決，協商不成可向法院提起訴訟。2.茶園基礎設施損壞：及時維修，維修費用由責任方承擔。3.茶葉收獲與銷售問題：按照合同約定執(zhí)行，如有爭議雙方協商解決。4.租金支付延遲：乙方應按時支付租金，延遲支付應支付違約金。五、所有