二手房買賣協(xié)議模板

二手房買賣協(xié)議模板合同編號(hào)：__________二手房買賣協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際狀況與本協(xié)議約定的內(nèi)容相符，如存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.3如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.支付憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.甲方故意隱瞞房屋重要事實(shí)或提供虛假陳述。5.因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶手續(xù)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.成交價(jià)格：雙方協(xié)商確定的房屋買賣價(jià)格。3.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。4.違約行為：違反合同約定的一方所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.滯納金：乙方逾期支付房款應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲方故意隱瞞房屋重要事實(shí)或提供虛假陳述。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景