以房抵債協(xié)議

以房抵債協(xié)議(2024版)合同編號：__________甲方（債務(wù)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（債權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方因債務(wù)原因，自愿將其名下房產(chǎn)用于抵償債務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本以房抵債協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。第一條房產(chǎn)信息1.1甲方名下的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承諾對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。第二條債務(wù)抵償2.1本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)抵償金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），甲方自愿將其名下房產(chǎn)用于抵償上述債務(wù)。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下，辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3債務(wù)抵償完成后，甲方對乙方不再享有任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)的實(shí)際狀況予以確認(rèn)。3.3房產(chǎn)過戶及交付過程中，甲乙雙方應(yīng)共同配合，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第四條附加條款4.1甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)提交相關(guān)身份證明、房產(chǎn)證等證明材料，以便辦理過戶手續(xù)。4.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.4本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明5.1甲方承諾，在房產(chǎn)過戶至乙方名下之前，該房產(chǎn)不得設(shè)定任何新的權(quán)利限制，如抵押、租賃等。如因甲方原因?qū)е滦碌臋?quán)利限制產(chǎn)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲方應(yīng)在過戶前，將房產(chǎn)存在的一切瑕疵、缺陷等告知乙方，并在乙方要求的時間內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未履行告知義務(wù)或未按要求修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因房產(chǎn)信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明6.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的房產(chǎn)信息后，對房產(chǎn)的實(shí)際狀況進(jìn)行核實(shí)，并有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充證明材料。如乙方未進(jìn)行核實(shí)或未要求提供補(bǔ)充材料，導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)接收房產(chǎn)，并按照約定支付抵償金額。如乙方未按約定時間接收房產(chǎn)或未支付抵償金額，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方應(yīng)在過戶完成后，按照約定時間支付過戶手續(xù)費(fèi)用。如乙方未按約定時間支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，并承擔(dān)房產(chǎn)在使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明7.1甲方、乙方同意，第三方中介在本協(xié)議簽訂過程中提供服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)的具體金額、支付方式等，由甲方、乙方與第三方中介協(xié)商確定。7.2甲方、乙方應(yīng)向第三方中介如實(shí)提供房產(chǎn)信息、身份證明等材料，以便第三方中介辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方中介應(yīng)按照約定時間完成過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。如因第三方中介原因?qū)е逻^戶失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方、乙方提供的個人信息，如因第三方中介原因?qū)е聜€人信息泄露，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.5甲方、乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)。如甲方、乙方未按約定時間支付，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證6.第三方中介服務(wù)費(fèi)支付憑證7.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片8.房產(chǎn)維修記錄9.過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄10.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定時間支付過戶手續(xù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定時間向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)證明文件，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)瑕疵、缺陷等，導(dǎo)致乙方損失，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按約定時間支付抵償金額，認(rèn)定為違約行為。6.乙方未按約定時間接收房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。7.第三方中介未按約定時間完成過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。8.第三方中介泄露甲方、乙方提供的個人信息，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.債務(wù)抵償：債務(wù)人以其名下財產(chǎn)抵償債務(wù)的行為。2.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.抵償金額：用于抵償債務(wù)的金額。4.過戶手續(xù)費(fèi)用：辦理房產(chǎn)過戶所需支付的費(fèi)用。5.第三方中介：在房產(chǎn)過戶過程中提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。6.服務(wù)費(fèi)：第三方中介為甲方、乙方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時間延長。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極配合第三方中介辦理過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)存在瑕疵、缺陷，導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：甲方應(yīng)在過戶前將房產(chǎn)瑕疵、缺陷告知乙方，并負(fù)責(zé)修復(fù)。3.甲方、乙方未按約定時間支付費(fèi)用。解決辦法：甲方、乙方應(yīng)按時支付過戶手續(xù)費(fèi)用及第三方中介服務(wù)費(fèi)。4.個人信息泄露。解決辦法：第三方中介應(yīng)加強(qiáng)信息安