2024年有效的房屋租賃合同范本

2024年有效的房屋租賃合同范本甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋位置：_________________________

2.房屋面積：_________________________

3.房屋用途：_________________________乙方租賃該房屋作為_(kāi)___使用。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照市場(chǎng)價(jià)格支付租金。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的付款期限和方式支付租金。支付方式為現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)將租金直接支付給甲方。

3.如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需書(shū)面形式確認(rèn)。

四、押金及退還方式

1.乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用后退還押金。如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)不退還押金。

3.如乙方按照本合同的約定使用房屋，并妥善保管、愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，未造成損害，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同后退還全額押金。如有損壞，應(yīng)在租金或押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。

五、房屋維護(hù)及修理責(zé)任

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

2.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能，如需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。

3.如因自然原因或不可抗力導(dǎo)致房屋損壞的，雙方不承擔(dān)責(zé)任。如因乙方過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的，雙方應(yīng)按責(zé)任比例承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

六、合同解除與終止

1.在租賃期內(nèi)，雙方可以協(xié)商解除或終止本合同。任何一方提出解除或終止本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

2.如乙方未按照本合同的約定支付租金或擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能，甲方有權(quán)單方面解除本合同并追收逾期滯納金。

3.租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。如乙方要求續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月通知甲方，并重新簽訂租賃合同。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方未按照本合同的約定支付租金或擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付逾期滯納金并追收所欠租金。逾期滯納金按照每日租金的千分之三計(jì)算。如逾期超過(guò)三十日仍未支付租金或未按照約定使用房屋的，甲方有權(quán)解除本合同并追收所欠租金及相應(yīng)費(fèi)用。

3.如任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

八、其他條款

1.雙方約定的其他事項(xiàng)：_________________________________________________。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.爭(zhēng)議解決：如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

4.本合同不得轉(zhuǎn)讓或用于擔(dān)保抵押。

5.本合同效力：_________________________________________________。

甲方（簽字）：____________________日期：____年____月____日

乙方（簽字