2024年北京購房合同范文

2024年北京購房合同范文甲方（賣方/開發(fā)商）：XXX

乙方（購房人）：XXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：XXX

2.房屋面積：建筑面積XX平方米，套內(nèi)面積XX平方米

3.房屋用途：住宅

4.房屋權(quán)屬情況：商品房

二、房?jī)r(jià)及支付方式

1.乙方購買甲方上述房屋，總價(jià)為XXX元（大寫：XXX元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付全額購房款。

3.支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等雙方約定的方式。

4.甲方出具購房發(fā)票及相關(guān)權(quán)屬證明。

三、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)按照雙方約定的交付日期，將房屋交付給乙方。

2.交付前，甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋水、電、氣、采光等各項(xiàng)設(shè)施完好，質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)當(dāng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知甲方，雙方協(xié)商解決。

四、產(chǎn)權(quán)登記

1.甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后，按照政府相關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)當(dāng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，按照政府相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.甲方逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照乙方已經(jīng)支付的購房款金額每日萬分之三的比例支付違約金。

2.乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方交付的房屋不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修理、更換、重做等違約責(zé)任。

4.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)按照本合同總金額的20%支付違約金。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同中的所有日期、金額均應(yīng)當(dāng)大寫、小寫一致。

5.本合同履行過程中，如遇到政策調(diào)整、政府限制等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解決。

6.本合同中涉及到的政府相關(guān)部門規(guī)定、圖紙、資料等應(yīng)當(dāng)齊全，如有遺漏或錯(cuò)誤，由雙方協(xié)商解決。

7.本合同中涉及到的所有法律文件均適用中華人民共和國法律。如有爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完成之日終止。

9.其他未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方/開發(fā)商）：XXX（簽字/蓋章）乙方（購房人）：XXX（簽字/蓋章）

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日簽訂日期：XXXX年XX月XX日

以上是一份參考格式的購房合同范文，具體內(nèi)容還需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂購