礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)合作土地租賃

礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)合作土地租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)權(quán)，乙方愿意租賃甲方土地進(jìn)行礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃土地范圍及用途1.1乙方租賃甲方的土地位于__________，土地面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃土地用于礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)，包括但不限于礦產(chǎn)勘查、開(kāi)采、加工、儲(chǔ)存、運(yùn)輸?shù)然顒?dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按下列租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：（1）土地租賃費(fèi)：每平方米__________元/年；（2）礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)附加費(fèi)：每立方米__________元/年；（3）其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每年__________月前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年租金的__________%；（2）剩余租金，乙方應(yīng)在每年的__________月前支付完畢。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地結(jié)構(gòu)，不得影響土地的可持續(xù)利用。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，確保礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)活動(dòng)的安全、環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展。4.4如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需變更或解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。5.2合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理土地歸還手續(xù)，并支付甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)許可證明文件4.租賃土地地形圖5.租賃土地位置示意圖6.合同雙方簽字蓋章的原始記錄7.租賃期間內(nèi)的相關(guān)稅務(wù)發(fā)票和收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃土地使用權(quán)干涉乙方正常礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)活動(dòng)未履行合同約定的保障乙方權(quán)益義務(wù)2.乙方違約：未按約定支付租金改變土地用途或損害土地結(jié)構(gòu)未遵守國(guó)家礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)管理規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)違約方的行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)違約方未履行合同約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租的土地所有者或授權(quán)代表。2.承租方：指租賃土地使用權(quán)以進(jìn)行礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人。3.礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)：指礦產(chǎn)勘查、開(kāi)采、加工、儲(chǔ)存、運(yùn)輸?shù)然顒?dòng)。4.租賃期限：指合同雙方約定的乙方使用租賃土地的時(shí)間期限。5.租金：指乙方為使用租賃土地支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：及時(shí)與甲方溝通，核實(shí)土地權(quán)屬證明文件。如有必要，可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師介入，依法解決。2.租金支付糾紛：明確租金支付時(shí)間及方式，保持支付記錄的完整性。如有逾期支付情況，可依法追討滯納金或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)違規(guī)：嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法規(guī)，定期進(jìn)行自查自糾。接受相關(guān)政府部門(mén)的監(jiān)管，積極配合檢查。4.合同條款不明確：在簽訂合同時(shí)，詳細(xì)審閱條款，確保各自權(quán)益。如有模糊不清之處，可與甲方協(xié)商補(bǔ)充或修改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)土地使用權(quán)。2.