獨(dú)立服務(wù)市場(chǎng)租賃合同

獨(dú)立服務(wù)市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________獨(dú)立服務(wù)市場(chǎng)租賃合同【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】鑒于甲方愿意將其擁有的獨(dú)立服務(wù)市場(chǎng)租賃給乙方使用，且乙方愿意租賃甲方的獨(dú)立服務(wù)市場(chǎng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃資產(chǎn)1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃資產(chǎn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【年】，自【年月日】起至【年月日】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【天】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月【元】，每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一交易日支付上一個(gè)季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供租賃資產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)。第四條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃資產(chǎn)操作規(guī)程使用租賃物，確保租賃物安全、正常運(yùn)行。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按照甲方要求退還甲方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定提供租賃資產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.獨(dú)立服務(wù)市場(chǎng)租賃合同2.租賃資產(chǎn)操作規(guī)程3.租賃資產(chǎn)清單4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.違約金計(jì)算公式8.合同解除協(xié)議9.爭(zhēng)議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：連續(xù)三個(gè)月未支付租金或累計(jì)欠繳租金超過(guò)三個(gè)月。2.甲方未按照約定提供租賃資產(chǎn)：租賃資產(chǎn)存在重大瑕疵或無(wú)法正常使用，影響乙方經(jīng)營(yíng)。3.乙方未按照約定使用租賃物：違反租賃資產(chǎn)操作規(guī)程，導(dǎo)致租賃物損壞或安全事故。4.甲方未按照約定維修租賃物：租賃物出現(xiàn)故障，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。5.甲方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)：未提供約定的配套服務(wù)或服務(wù)品質(zhì)不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)立服務(wù)市場(chǎng)：指由甲方提供的，具有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)資格的服務(wù)市場(chǎng)。2.租金：乙方為使用租賃資產(chǎn)支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.租賃押金：乙方為保證履行合同向甲方支付的押金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以發(fā)出催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.租賃資產(chǎn)存在瑕疵：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)維修或更換瑕疵資產(chǎn)；逾期未維修的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方改正；乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.合同爭(zhēng)議解決：雙方可以協(xié)商選擇爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，需租賃甲方提供的獨(dú)立服務(wù)市場(chǎng)開展業(yè)務(wù)。2.乙方為公司或其他法人組織，需租賃甲方提供的獨(dú)