2024年物業(yè)服務(wù)合同范文

2024年標準版物業(yè)服務(wù)合同范文甲方（業(yè)主大會）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方進行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成以下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：____________________

物業(yè)地址：____________________

物業(yè)類型：____________________

建筑面積：____________________

二、服務(wù)內(nèi)容

1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。包括：樓蓋、屋頂、外墻面、公共樓梯間、走廊通道、門廳、車庫、共用設(shè)施設(shè)備等；

2.物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備等；

3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理。包括道路、化糞池、泵房等；

4.公共場所、房屋建筑公用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理。包括小區(qū)范圍內(nèi)主次干道、綠化、道路硬化等；

5.小區(qū)內(nèi)車輛停放秩序管理；

6.公共秩序維護。包括小區(qū)內(nèi)巡邏守衛(wèi)、安全監(jiān)控等；

7.環(huán)境衛(wèi)生管理。包括小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔等；

8.綠化養(yǎng)護管理。包括小區(qū)內(nèi)綠化養(yǎng)護管理等；

9.其他委托事項（如裝修監(jiān)管等）。

三、雙方權(quán)利和義務(wù)

甲方權(quán)利和義務(wù)：

1.與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費；

2.監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)合同，及時處理業(yè)主投訴；

3.維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的治安秩序，保障物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用功能；

4.按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費及代收的相關(guān)費用；

5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

乙方權(quán)利和義務(wù)：

1.根據(jù)合同約定，按照國家有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用；

2.履行合同約定的義務(wù)，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域的公共秩序，創(chuàng)造良好的居住環(huán)境；

3.對業(yè)主或物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門予以糾正；

4.對業(yè)主或物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，依照法律、法規(guī)的規(guī)定進行處罰；

5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

四、服務(wù)費用及支付方式

1.物業(yè)服務(wù)費標準為每平方米建筑面積______元/月，總計______元；業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用；

2.業(yè)主應(yīng)當按照年度或者季度分批交納物業(yè)服務(wù)費用，也可以按雙方協(xié)商的標準預(yù)交；

3.業(yè)主可以采取現(xiàn)金或者銀行轉(zhuǎn)賬的方式交納物業(yè)服務(wù)費用，具體支付方式由雙方協(xié)商確定；

4.對于空置房屋，業(yè)主應(yīng)當按照實際入住時間交納一定的物業(yè)服務(wù)費用，具體標準由雙方協(xié)商確定。

五、違約責任及解決糾紛方式

1.雙方應(yīng)當嚴格履行本合同，任何一方不履行或者違反約定，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任；

2.雙方可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

六、其他事項

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________