2024版房屋地基買賣合同

2024版房屋地基買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地籍編號(hào)/建筑物名稱）的房屋地基所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的上述房屋地基，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋地基基本情況1.1地基位置：位于__________（具體地址），地籍編號(hào)為__________。1.2地基面積：占地面積__________平方米。1.3地基用途：住宅用地。1.4地基所有權(quán)：甲方擁有上述房屋地基的所有權(quán)，該地基未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋地基轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的上述房屋地基。2.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理房屋地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將登記費(fèi)用承擔(dān)方式約定為：__________。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋地基的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，向乙方提供合法的發(fā)票。第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理房屋地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將辦理時(shí)間約定為：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方約定的方式承擔(dān)，約定方式為：__________。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。5.3如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：一、附件列表：1.甲方擁有的房屋地基所有權(quán)證明文件

2.乙方身份證明文件

3.房屋地基地形圖

4.房屋地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表

5.相關(guān)政府部門要求的其他文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋地基或未經(jīng)乙方同意擅自改變地基用途等。

2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或未按約定辦理過戶手續(xù)等。

3.任何一方未履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指位于地籍編號(hào)為__________的用于住宅用地的一塊土地。

2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋地基的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的官方手續(xù)。

3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，按照本合同約定計(jì)算的一定金額。

4.合同簽訂地：指本合同簽署的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到政府部門辦理過戶手續(xù)緩慢的問題：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，共同催促政府部門加快辦理進(jìn)度，并協(xié)商延長(zhǎng)辦理時(shí)間。2.遇到甲方無法按時(shí)交付地基的問題：

解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并協(xié)商延期交付。若甲方延遲交付的情況嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。3.遇到乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的問題：

解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，若乙方延遲支付的情況嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方愿意出售房屋地