2024年商鋪轉(zhuǎn)租合作合同書

2024年商鋪轉(zhuǎn)租合作合同書甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法所有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租后進(jìn)行轉(zhuǎn)租的有關(guān)事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：

一、房屋基本情況

甲方將其合法擁有的位于__________的商鋪出租給乙方，該商鋪的建筑面積為______平方米，裝修情況為______。

二、租賃用途

乙方承諾此次轉(zhuǎn)租的行為已經(jīng)取得出租方同意，并且將該商鋪用作商業(yè)用途，經(jīng)營____________（項(xiàng)目），乙方保證，在租賃期間內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)、合同約定，合法經(jīng)營，承擔(dān)因經(jīng)營引起的所有責(zé)任。

三、租賃期限

自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿乙方應(yīng)將房屋交還甲方。如甲方同意續(xù)租，則租賃期限自新訂租賃期限開始計(jì)算。

四、租金及支付方式

1.轉(zhuǎn)租價(jià)格：人民幣______元/月（大寫：____________________），共計(jì)______元。乙方有義務(wù)保證轉(zhuǎn)租價(jià)格為甲方原租賃價(jià)格的______不低于。

2.支付方式：租金每______個(gè)月支付一次，自轉(zhuǎn)租之日起計(jì)算。具體支付時(shí)間和方式為：第一次租金在______年______月______日前支付給甲方；第二次租金在______年______月______日前支付給甲方，該款項(xiàng)由______支付。以后租金均在每月______日前支付，逾期應(yīng)支付逾期滯納金。

五、保證金及退還

1.乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣______元（大寫：____________________）作為保證金，用于保證乙方履行合同約定，保證金將在合同期滿或雙方協(xié)議解除合同且乙方已履行完畢合同義務(wù)后由甲方無息退還乙方。

2.在租賃期內(nèi)，乙方未能履行合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金等額的款項(xiàng)；在租賃期屆滿或雙方協(xié)議解除合同且乙方已按照合同約定退還房屋并支付房屋內(nèi)所有設(shè)施費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還乙方。

六、其他費(fèi)用

在租賃期內(nèi)，乙方使用的水費(fèi)、電費(fèi)等經(jīng)營費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋租賃稅費(fèi)。

七、轉(zhuǎn)租權(quán)的行使和轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意向乙方出讓其商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。乙方應(yīng)承擔(dān)因行使轉(zhuǎn)租權(quán)而產(chǎn)生的法律責(zé)任和可能產(chǎn)生的其他法律問題。

2.乙方不得將其轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.轉(zhuǎn)租期間原甲方與商鋪產(chǎn)權(quán)人所簽訂的協(xié)議內(nèi)容不變。

八、違約責(zé)任及處理

1.甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何一方違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

2.若乙方未按照約定時(shí)間足額支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照拖欠金額的日萬分之五支付逾期滯納金。逾期超過十五日，甲方有權(quán)解除本合同并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的，應(yīng)按照乙方已支付的租金本金的日萬分之五支付違約金給乙方。

4.若甲乙雙方就本合同協(xié)商解除或終止合同的，應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。

5.若因甲乙雙方未盡本合同約定的義務(wù)導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.若甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商確定。

8.其他約定：_________________________________________________。

9.本合同條款中空白處由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫內(nèi)容。

九、其他事項(xiàng)

1.本合同自簽訂之日起生效，此前甲乙雙方簽訂的原商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有