2024年土地轉(zhuǎn)租合同

2024年土地轉(zhuǎn)租合同甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂時間：____年__月__日

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地轉(zhuǎn)租事宜協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條轉(zhuǎn)租土地基本情況及用途

甲方將其所有的位于____________________的土地（以下簡稱“該土地”）轉(zhuǎn)租給乙方，轉(zhuǎn)租土地的具體位置（名稱）、面積、用途以附件為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三條租金及支付方式

1.租金為人民幣（以下簡稱“人民幣”）______元整/年，共計人民幣（以下簡稱“人民幣”）______元整。乙方應(yīng)當(dāng)在每年租賃期限開始前支付甲方一年的租金。

2.支付方式：現(xiàn)金支付。乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同的同時一次性付清或支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取租金，并有權(quán)在租賃期屆滿后收回土地。

2.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定將該土地交付乙方使用，并保證土地上的建筑物、附屬物、設(shè)備等設(shè)施能夠滿足乙方使用的要求。

3.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證等有關(guān)證件，并承擔(dān)相關(guān)費用。

4.甲方應(yīng)當(dāng)維護(hù)該土地上的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，保障乙方的正常經(jīng)營秩序。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在該土地上建造、改建、擴建建筑物、附屬物、設(shè)備等設(shè)施，但不得改變土地用途，并應(yīng)當(dāng)合理利用土地。

2.乙方有權(quán)使用該土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，但不得擅自改變土地用途，不得破壞土地上的建筑物、附屬物、設(shè)備等設(shè)施。

3.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，并應(yīng)當(dāng)合理使用土地，保護(hù)土地資源。

4.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地上的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。

5.乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動造成的民事、刑事責(zé)任。

6.乙方有權(quán)在租賃期屆滿后按照約定的狀態(tài)收回土地，并應(yīng)當(dāng)將土地上的建筑物、附屬物、設(shè)備等設(shè)施恢復(fù)原狀。

第六條合同的變更、解除和終止

1.雙方可以協(xié)商一致變更或者終止本合同。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或者終止合同。

3.有下列情形之一的，本合同終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的。

4.合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)將土地上的建筑物、附屬物、設(shè)備等設(shè)施恢復(fù)原狀，并應(yīng)當(dāng)在約定時間內(nèi)辦理土地使用權(quán)證注銷手續(xù)。

第七條解決爭議的方式

本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

第八條其他事項

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。雙方在履行本合同過程中發(fā)生其他事項的，可以另行簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。雙方確認(rèn)本合同附件的內(nèi)容已經(jīng)完全理解并認(rèn)可其真實性、合法性、有效性。附件包括：土地使用權(quán)證等相關(guān)證件、雙方身份證明等。

3.本合同項下的通知、函件等文書應(yīng)當(dāng)以書面形式送達(dá)對方，并以對方簽收的時間為準(zhǔn)。雙方送達(dá)地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)。如有變更，應(yīng)當(dāng)及時通知對方。否則，因送達(dá)地址不準(zhǔn)確、送達(dá)不及時等原因而導(dǎo)致的法律后果由過錯方承擔(dān)。

4.本合同項下涉及到的金額、數(shù)量等計算方式以雙方書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。未書面確認(rèn)的金額、數(shù)量等視為約定不明，雙方可以另行協(xié)商確定，也可在簽訂補充協(xié)議等方式予以明確。

5.本合同項下涉及到的稅收、政府收費等按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。雙方應(yīng)當(dāng)積極配合稅務(wù)、政府等相關(guān)部門的工作，不得偷逃稅款、逃避政府收費等違法行