2024年大型購物中心商鋪租賃協(xié)議書

2024年大型購物中心商鋪租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租使用該商鋪事宜達成以下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

本協(xié)議所涉商鋪位于大型購物中心的一樓，具體位置以附件一中的坐標圖為準。商鋪的建筑面積為xx平方米，具體面積以房產證為準。商鋪的裝修風格為現代簡約風格，商鋪內的設施設備包括但不限于中央空調、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。

二、租賃期限

租賃期限為xx年，自____年xx月xx日起至____年xx月xx日止。在租賃期間，乙方享有使用、收益的權利。如乙方要求解除本協(xié)議，需提前三個月通知甲方，否則甲方不予退還已支付的租金。

三、租金及支付方式

租金為人民幣xx元/月，共計xx元/年，由乙方在每月的xx日前支付給甲方。租金支付方式采用銀行轉賬的方式，甲方提供其開戶銀行、賬號等信息，乙方應按照約定的方式將租金轉入甲方提供的賬戶。

四、保證金及退還方式

乙方在簽訂本協(xié)議時需向甲方支付人民幣xx元作為保證金，用于保障商鋪的正常使用和維護合同的履行。保證金應在租賃期滿或協(xié)議終止后由甲方無息退還乙方。

五、商鋪用途及禁止用途

乙方承諾將承租的商鋪用于存放商品、開展品牌營銷活動、辦公等合法用途。乙方不得將商鋪轉租、出借、抵押或用于其他非法用途。如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、商鋪的使用及管理

1.乙方應當按照約定的用途使用商鋪，并應當遵守有關法律法規(guī)、社會公德和商業(yè)習慣。如因乙方使用不當或其他行為對商鋪及其周邊環(huán)境造成不良影響，乙方應承擔相應責任和賠償。

2.乙方應當妥善保管商鋪及其內部設施設備，如因乙方原因造成商鋪及其內部設施設備的損壞，乙方應當承擔賠償責任。

3.乙方應當按照甲方的要求對商鋪進行日常維護和保養(yǎng)，保持商鋪內外衛(wèi)生整潔和設施設備的良好運行。

七、合同的解除與終止

1.在租賃期間，任何一方均不得無故解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議。

2.在租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應當將商鋪交還給甲方，并保證商鋪的正常使用。如有損壞甲方財產的，應當按照約定進行賠償。

3.如乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。

4.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至商鋪租賃期滿自動終止。協(xié)議期間如需變更或解除協(xié)議的，雙方應當協(xié)商一致。

5.其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.本協(xié)議中的所有通知和其他書面文件應當以書面形式送達至對方指定的地址或電話。雙方指定的地址和電話如下：甲方地址：_________；乙方地址：_________；甲方電話：_________；乙方電話：_________。

7.本協(xié)議的爭議解決方式為友好協(xié)商或者向當地人民法院提起訴訟。

8.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方共同簽署本協(xié)議的附件一（商鋪位置圖）、附件二（商鋪設施清單）和補充協(xié)議（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.其他約定：_________。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_____